Пригородное строительство от Смоленки до Атамановки — плюсы и минусы

В новых экономических условиях, когда границы закрываются, а цены растут не только на продовольствие, но и на недвижимость, строительство собственного дома становится всё более привлекательным. Если возведение многоэтажных домов в Чите напрямую зависит от китайской рабочей силы, то дом или коттедж можно построить вопреки закрытым границам. Плюс земля при правильном подходе, как известно, может кормить не одно поколение семей.

Компания «Приумножение» уже 7 лет строит частные дома под ключ в разных районах Забайкальского края. Сотрудники всегда готовы предоставить клиентам ценную информацию о качестве грунта, бурении скважины, инфраструктуре и экологии района. Кроме этого, компания работает с дальневосточной и сельскими ипотеками, а также материнским капиталом. Специалисты, рассчитывая необходимую сумму для ипотеки, отражают для банка все затраты, включая внутреннюю отделку и переезд.

Мы совместно со строительной компанией «Приумножение» собрали важную информацию о восьми микрорайонах и товариществах, предназначенных под частную застройку.

Дачное некоммерческое товарищество «Казачий хутор» расположено в 17 километрах к западу от Читы, в районе Биофабрики. Поездка на автомобиле по трассе Амур займёт в целом от 18 до 20 минут. У городской администрации есть в планах в 2021 году запустить сюда автобусы и маршрутки, пока же рассчитывать придётся только на личный транспорт.

От трассы до товарищества дорога хоть и грунтовая, но ровная. Район можно назвать экологически чистым – поблизости нет вредных производств и свалок. Степные красоты дополняет расположенное рядом озеро. Это влияет на близкое расположение грунтовых вод к поверхности земли, поэтому здесь предпочтительно строить дома из бруса. Глубина скважины составит от 10 до 30 метров. На территории есть магазин и частный детский сад.

В «Казачьем хуторе» удобно оформить прописку, он относится к Железнодорожному району Читы. Стоимость участка - от 100 до 200 тысяч рублей. При строительстве можно применять как материнский капитал, так и дальневосточную ипотеку.

Новый коттеджный посёлок удачно расположился вблизи микрорайона Северный. Это в 20 минутах езды от центра города. С одной стороны, лес и свежий воздух, с другой — развитая инфраструктура. В шаговой доступности находятся магазины, школа и детские сады. Участки в 10 соток стоят от 1,35 миллиона рублей. Из-за такой высокой цены они не прошли аккредитацию на ипотеку, но можно при покупке и строительстве применить материнский капитал.

Участки в новом микрорайоне рядом с посёлком Атамановка стоят от 200 тысяч рублей. Новый жилой комплекс обладает всеми преимуществами жизни в самом посёлке – развитая инфраструктура, сосновый лес и река Ингода. В микрорайоне есть спортивная площадка, планируется строительство велосипедной дорожки, а также детского сада. До остановки общественного транспорта около 5 минут ходьбы. Автобусы и маршрутки ходят постоянно, до вокзала Читы 30 минут езды по живописной трассе. При строительстве дома надо ориентироваться на песчаный грунт, длина скважины от 70 до 85 метров. Участки подходят под все виды льготных ипотек и материнский капитал.

Микрорайон Светлый расположен в районе аэродрома Каштак и относится к Центральному район города Читы. До вокзала на автомобиле около 20 минут езды. До самого микрорайона общественный транспорт не ходит. Можно добраться до ближайшего микрорайона Ясный, оттуда ходит маршрутка №35.

Микрорайон хоть и небольшой — в нём проживает около 500 человек — но довольно дружный, и люди инициативные. Например, жители своими силами построили спортивные сооружения и детскую горку. Они ежегодно заливают каток, который на лето становится футбольным полем. Участки есть как в лесном массиве, так и подходящие для садоводческой деятельности. Стоимость – от 400 тысяч рублей. Можно применить при покупке и строительстве дальневосточную ипотеку и материнский капитал.

Новый микрорайон коттеджного типа расположен в районе села Смоленка, в 20 минутах от города. Жить в микрорайоне удобно. В нём есть все необходимые магазины, аптека, пекарня и частный детский сад. Школа находится в соседней Смоленке, к ней детей доставит школьный автобус. Земельные участки ровные с песчаным грунтом. Длина скважины - 40 метров. Стоят участки от 400 тысяч рублей за 10 соток. Возможно применить материнский капитал и все виды льготной ипотеки.

Этот посёлок пережил новый этап застройки десять лет назад и строительство до сих пор продолжается. На машине из микрорайона до села, в котором есть вся необходимая инфраструктура, считаные минуты езды. Также из посёлка отправляется общественный транспорт до Читы. Длина скважины от 20 до 40 метров. На территории остался один участок для продажи. Его цена – 600 тысяч рублей. Можно купить и построить с помощью дальневосточной или сельской ипотеки, а также применить материнский капитал.

Земельные участки тут стоят от 300 тысяч рублей за 10 соток. Село расположено в лесном массиве вблизи Карповских озёр и Смоленки. Остановка общественного транспорта в шаговой доступности, а добираться до Читы около 30 минут. При строительстве стоит учитывать особенность грунта, он там песчано-скальный. Длина скважины - от 35 до 40 метров, при этом в селе бьёт карповский ключ. Он может быть источником питьевой воды. При строительстве и покупке доступны все виды ипотеки и материнский капитал.

Совместить прелести городской и загородной жизни можно, поселившись в этом районе. Строительство тут подойдёт как для сезонной дачной жизни, так и для прописки на постоянной основе. Школы и детские сады хоть и неблизко, но каждые 5 минут ходят несколько видов маршрутных такси. Строить лучше дома из бруса, так как близко находятся грунтовые воды. Длина скважины — 20 метров. Стоимость участка в 10 соток — от 400 тысяч рублей. На этой территории возможно строительство по льготной дальневосточной ипотеке и с применением материнского капитала.

* Расстояние до станции вокзала «Чита 2»

На всех представленных участках разрешено строительство жилых домов. В компании «Приумножение» составят проект дома и посчитают смету на строительство, а также помогут с оформлением ипотеки. Для своих клиентов компания бесплатно оформит все необходимые юридические документы. Дополнительную информацию об этих участках, а также о других вариантах можно уточнить по телефонам: 8 (3022) 50-35-04, 8-914-350-35-04.