В Питере, например, цены на новостройки выросли на 30 %. Себестоимость тут вообще непричем. Льготная ипотека подстегнула спрос. Болеем 80% сделок совершается по ней. Застройщики тут же воспользовались ситуацией и задрали цены, тем более что предложение на рынке не увеличилось. Банки дают кредиты всем подряд и надувают пузырь. В результате выгода от льготной ставки нивелировалась повышением цены полностью. А те люди, которые копили деньги на квартиру в результате вообще оказались в пролёте, и теперь им надо копить дальше. От этой льготной ипотеки проиграли практически все граждане, за исключением тех, кто купил квартиры ещё до резкого скачка в начале компании и на Дальнем востоке по низкой ставке, а их меньшинство. Большинство в проигрыше. Больше всего жаль тех, кто не имеел возможности взять ипотеку, а просто копил деньги на жилье, и теперь вынужден и дальше жить где-то и копить. Главными бенефициарами этой истории стали застройщики, именно они и лобировали эту льготную ипотеку, опасаясь, что в результате пандемии и падения доходов населения у них будут проблемы - цены упадут и они останутся в убытке. Банки выполнили свои планы по кредитованию за счёт этой ипотеки, а государство получит свои доходы в результате налогов с этих сделок. Все в плюсе, кроме большинства нашего населения.
Опасаясь, что отмена ипотеки спровоцирует обвал рынка недвижимости, и пузырь лопнет, ипотеку продлили до июля. Более того, Хуснулин предлагает снизить ставку до 3-5%. Это, конечно, поможет поддержать спрос и цены на какое-то время, но возможности беднеющего населения не безграничны, и когда-нибудь они иссякнут. Кредиты будет брать некому даже по льготной ставке. Тогда неминуемо будет обвал. Поэтому не надо торопиться с покупкой, у кого есть возможность. Надо подождать и потом купить дешевле.
Опасаясь, что отмена ипотеки спровоцирует обвал рынка недвижимости, и пузырь лопнет, ипотеку продлили до июля. Более того, Хуснулин предлагает снизить ставку до 3-5%. Это, конечно, поможет поддержать спрос и цены на какое-то время, но возможности беднеющего населения не безграничны, и когда-нибудь они иссякнут. Кредиты будет брать некому даже по льготной ставке. Тогда неминуемо будет обвал. Поэтому не надо торопиться с покупкой, у кого есть возможность. Надо подождать и потом купить дешевле.
я не буду покупать бе онную коробку за такие деньги , она не стоит того , проще своими силами строить , чем кормить торгашеи
Опасаясь, что отмена ипотеки спровоцирует обвал рынка недвижимости, и пузырь лопнет, ипотеку продлили до июля. Более того, Хуснулин предлагает снизить ставку до 3-5%. Это, конечно, поможет поддержать спрос и цены на какое-то время, но возможности беднеющего населения не безграничны, и когда-нибудь они иссякнут. Кредиты будет брать некому даже по льготной ставке. Тогда неминуемо будет обвал. Поэтому не надо торопиться с покупкой, у кого есть возможность. Надо подождать и потом купить дешевле.
пока ждать будешь и копить, цены еще больше вырастут. А вообще они выросли не на 11%, а минимум на 15-20%
смотрел видео мужик своими силами построил дом 80 кв .м , из блоков + облицовочныи кирпич , пол с подогревом все вышло 800 тыс , а такие дома стоят по 3500 , вот думаю нафига мне это никчемное высшее образование , надо было учится строить дом, чем всю жизнь горбатится на ипотеку и перекупщиков риэлторских, учитесь строить дома , чтоб не кормить дармоедов
Так то еще Эскроу система повлияла, теперь еще банку надо платить который выступает гарантом, если стройфирма всхлопнется. А на деле потом и фирма и банк всхлопнутся, а Забава Путятишна только разведет руками улыбнется и скажет: Она утонула))) ой не то Они обанкротились)))
примаков еще в свое время говорил , что россииская экономика не выживет без вмешательства государства , этот дикии капитализм все сожрет , страна вымрет , кругом одни перепродажи , экономика должна быть смешанная
вторичное жилье сараи 40 кв.м 3400 оно тебе надо? я за эти развалюхи и 1 млн не дам
Гость
24 декабря 2020, 11:01
Ну какие 69 тысяч? Таких цен даже в начале года уже не было! Если не ошибаюсь, цены начинались от 70 тысяч. А сейчас уже выше 80! В "Видном" - 83-85 тысяч, например. На Тимирязева и Красных Коммунаров "Тантал" продаёт от 78-79. "РУС", наверняка, тоже не отстаёт, но у них вообще практически предложений практически нет. Застройщики совершенно обнаглели! И то, что они рассказывают про удорожание строительства, смешно слушать! На вторичном рынке цены ещё выше! Только в совсем старых домах или на окраинах ещё можно найти квартиру за такую стоимость, о которой говорят официально. Такое ощущение, что Минстрой, РСТ, УФАС, правительство региона в каком-то другом измерении находятся. Ну или просто плевать хотели на людей.
и строят еще хуже, чем здесь. И сам Таганрог еще более скверный городишко чем Чита. Зарплатки такие же, даже ниже, коммуналка дороже, если нет своего хозяйства и хорошей военной пенсии(она не пресматривается , северную могут поменять в меньшую сторону, не зря же все кто туда уехал здесь хоть в какой то хибаре прописываются), то жизнь полная труба.
и строят еще хуже, чем здесь. И сам Таганрог еще более скверный городишко чем Чита. Зарплатки такие же, даже ниже, коммуналка дороже, если нет своего хозяйства и хорошей военной пенсии(она не пресматривается , северную могут поменять в меньшую сторону, не зря же все кто туда уехал здесь хоть в какой то хибаре прописываются), то жизнь полная труба.
нуну однушка 600 тыс там или однушка 3 млн тут , а фикспраисы и там есть менчердаизером работать или на строиках , проще там двушку за 1200 купить , чем тут побираться на сьемных хатах , это для молодежи кто по 20 тыс получает , там такая работа есть по 20 тыс , жить можно , до ростова 60 км , или тут в вечнои мерзлоте, на дрова денег не будет и замерзнешь , а там +2+5 зима
нуну однушка 600 тыс там или однушка 3 млн тут , а фикспраисы и там есть менчердаизером работать или на строиках , проще там двушку за 1200 купить , чем тут побираться на сьемных хатах , это для молодежи кто по 20 тыс получает , там такая работа есть по 20 тыс , жить можно , до ростова 60 км , или тут в вечнои мерзлоте, на дрова денег не будет и замерзнешь , а там +2+5 зима
Сейчас-18°C
переменная облачность, без осадков
ощущается как -21
0 м/c,
штиль.
702мм 84%Цены на жильё в Чите с начала 2020 года выросли на 11% - до 68,6 тыс. р.
Застройщики тут же воспользовались ситуацией и задрали цены, тем более что предложение на рынке не увеличилось.
Банки дают кредиты всем подряд и надувают пузырь.
В результате выгода от льготной ставки нивелировалась повышением цены полностью.
А те люди, которые копили деньги на квартиру в результате вообще оказались в пролёте, и теперь им надо копить дальше.
От этой льготной ипотеки проиграли практически все граждане, за исключением тех, кто купил квартиры ещё до резкого скачка в начале компании и на Дальнем востоке по низкой ставке, а их меньшинство. Большинство в проигрыше.
Больше всего жаль тех, кто не имеел возможности взять ипотеку, а просто копил деньги на жилье, и теперь вынужден и дальше жить где-то и копить.
Главными бенефициарами этой истории стали застройщики, именно они и лобировали эту льготную ипотеку, опасаясь, что в результате пандемии и падения доходов населения у них будут проблемы - цены упадут и они останутся в убытке.
Банки выполнили свои планы по кредитованию за счёт этой ипотеки, а государство получит свои доходы в результате налогов с этих сделок.
Все в плюсе, кроме большинства нашего населения.
Это, конечно, поможет поддержать спрос и цены на какое-то время, но возможности беднеющего населения не безграничны, и когда-нибудь они иссякнут.
Кредиты будет брать некому даже по льготной ставке.
Тогда неминуемо будет обвал.
Поэтому не надо торопиться с покупкой, у кого есть возможность.
Надо подождать и потом купить дешевле.
Это, конечно, поможет поддержать спрос и цены на какое-то время, но возможности беднеющего населения не безграничны, и когда-нибудь они иссякнут.
Кредиты будет брать некому даже по льготной ставке.
Тогда неминуемо будет обвал.
Поэтому не надо торопиться с покупкой, у кого есть возможность.
Надо подождать и потом купить дешевле.
Это, конечно, поможет поддержать спрос и цены на какое-то время, но возможности беднеющего населения не безграничны, и когда-нибудь они иссякнут.
Кредиты будет брать некому даже по льготной ставке.
Тогда неминуемо будет обвал.
Поэтому не надо торопиться с покупкой, у кого есть возможность.
Надо подождать и потом купить дешевле.
В "Видном" - 83-85 тысяч, например. На Тимирязева и Красных Коммунаров "Тантал" продаёт от 78-79. "РУС", наверняка, тоже не отстаёт, но у них вообще практически предложений практически нет.
Застройщики совершенно обнаглели! И то, что они рассказывают про удорожание строительства, смешно слушать!
На вторичном рынке цены ещё выше! Только в совсем старых домах или на окраинах ещё можно найти квартиру за такую стоимость, о которой говорят официально.
Такое ощущение, что Минстрой, РСТ, УФАС, правительство региона в каком-то другом измерении находятся. Ну или просто плевать хотели на людей.