Дома на Белика, микрорайон у Магистральной и небоскреб на МЖК. Кому из застройщиков дадут землю без торгов?

По данным Корпорации развития Забайкальского края, этот проект предусматривает строительство трех пятиподъездных домов высотой в 10, 8 и 6 этажей на улице Генерала Белика в Чите. Там будут благоустроенные придомовые территории и парковки общего пользования. Площадь территории составит почти 6,6 тысячи квадратных метров, а площадь жилых помещений планируется в районе 12–14 тысяч.

Общий объем инвестиций в проект составит 500 миллионов рублей, а ввод домов в эксплуатацию запланирован на 2026 год. Застройщик в лице ООО «ДВМ-Чита», чей проект получил поддержку инвесткомитета, будет обязан безвозмездно передать в собственность Забайкальского края не менее 5% построенной жилплощади.

ООО «ДВМ-Чита» образовано в 2011 году и принадлежит бизнесмену Аладдину Мамедову. Директор компании — Андрей Дементьев. По данным системы «Контур.Фокус», чистая прибыль строительной фирмы по итогам 2023 года составила 139,4 миллиона рублей. Эта же компания занимается реставрационными работами во дворце купцов Шумовых, где находится управление ФСБ России по Забайкальскому краю.

Проектом создания новой транспортно-логистической инфраструктуры «Приаргунский терминал» планируется строительство железнодорожной ветки и двух перегрузочных терминалов.

Общая протяженность ветки составит 25 километров, грузопоток — 10 миллионов тонн в год. Реализовать проект планируют за 5 лет, а площадь строительства охватит территорию, включая линейные объекты, в 674 гектара. По данным Корпорации развития края, проект получил поддержку правительства края в качестве МИП. Объем инвестиций оценивается примерно в 14 миллиардов рублей.

Инвестором выступает ООО «Приаргунский международный терминал», которое создано в 2023 году. Гендиректор Виктор Белозёров — бывший министр международного сотрудничества, внешнеэкономических связей и туризма Забайкальского края. Владеют компанией напополам ООО «Корпорация Мосстройтранс» и Мераби Чочуа. Он же руководит и владеет Мосстройтрансом. Известен тем, что был гендиректором государственного унитарного предприятия «Мосавтотранс», объединявшего около 40 автопредприятий в Москве, которые ежегодно перевозили миллионы тонн грузов.

Об этом проекте, предусматривающем строительство высотного жилого комплекса на улице Красной Звезды (угол Шилкинской) в Чите, ранее мы уже рассказывали, но на этот раз он получил одобрение на заседании штаба инвесткомитета и сможет претендовать на землю как масштабный инвестпроект.

Это тот самый небоскреб в районе МЖК, возвести который хочет ООО СЗ «Сила Востока». По данным застройщика, озвученным ранее, речь идет о высотном жилом комплексе, который будет состоять из двух 51-этажных башен, расположенных на едином стилобате — цоколе.

По информации от Корпорации развития Забайкальского края, площадь жилых помещений на объекте составит 44,5 тысячи квадратных метров, а коммерческих — 25,9 тысячи. Общий объем инвестиций в проект предполагает вложение 10,85 миллиарда рублей, а срок ввода в эксплуатацию запланирован на 2-й квартал 2028 года. При этом застройщик безвозмездно передаст в собственность региона не менее 3% жилой площади.

Компания ООО «Специализированный застройщик „Сила Востока“» образована в Чите в феврале 2024 года. Юридически 90% доли принадлежит московской компании ООО «Специализированный застройщик „Проспект“», которая зарегистрирована в 2021 году. Еще 10% владеет Максим Александров — он же учредитель и владелец московской компании. На конец 2023 года выручка «Проспекта» составила 5,9 миллиона рублей, прибыль — 868 тысяч. Компания участвовала в конкурсе на строительство жилья по программе «Дальневосточный квартал» в Чите, но победила тогда компания из группы «Самолет».

Компания ООО «Прайм» планирует реализовать проект строительства в Чите современного жилого микрорайона, расположенного вдоль улицы Магистральной — с восточной стороны Забайкальского института железнодорожного транспорта.

Территория микрорайона займет 0,52 гектара, а площадь жилых помещений составит 14 тысяч квадратных метров. Общий объем инвестиций — 2,3 миллиарда рублей. Срок ввода в эксплуатацию запланирован на 2027 год. Застройщик будет обязан безвозмездно передать в собственность края не менее 5% жилой площади. Но пока что проект не получил одобрения инвесткомитета, так как требует доработки.

ООО «Прайм» на строительном рынке Читы находится с 2021 года. Руководит компанией Павел Исаев. Он же владеет ее частью (10%) вместе с Олегом Полуяновым, который, например, владеет и руководит ООО «Идея», занимающимся в числе прочего штукатурными работами, разборкой и сносом зданий.