Забайкалье попало в список регионов, где льготная ипотека разогнала цены на жилье

Льготная ипотека привела к росту цен на новостройки и дисбалансу на рынке недвижимости как минимум в 11 регионах России, в том числе и в Забайкалье. Об этом 26 сентября сообщает РБК со ссылкой на отчет Счетной палаты.

Издание сообщает, что аудиторы выявили взаимосвязь между реализацией программ поддержки и увеличением цен на жилье на первичном рынке: снижение средневзвешенной ставки по ипотеке на новостройки на 1 процентный пункт соответствует росту реальной стоимости такой недвижимости на 0,9–2%.

Расширение льготных программ ипотеки пришлось на 2020–2023 годы, и тогда же рост цен на первичном рынке недвижимости ускорился — до 26% в 2021 году и до 21% в 2022 году.

Возможность получения льготного кредита повысила спрос на жилье, хотя возможности «оперативно нарастить объемы строительства» отсутствовали, и это привело не только к росту цен на новостройки, но и к расхождению цен на строящееся и готовое жилье. В отдельных регионах ценовой разрыв находится в диапазоне 30–60%. Среди них Забайкальский край, Астраханская, Кировская, Ленинградская, Магаданская, Московская, Орловская, Пензенская, Свердловская, Челябинская области и Республика Карелия.

Цены за вторичное жилье в Чите выросли на 4,1% за первое полугодие 2024 года и достигли 125,7 тысячи рублей. В списке городов по уровню цен столица Забайкалья оказалась на 15-м месте.