В новый год - без юридических проблем!

Дмитрий Василек

а кто из вас Анастасия а кто Ирина? кому вопросы-то задавать, обоим, или по отдельности?

Ответ:

Спасибо за вопрос. Слева — Ирина, справа — Анастасия. Вопросы можете задавать обеим или кому-то одному на ваш выбор. С уважением, Ирина

Алексей Викторович

спорный раздел наследственного (без завещания) имущества по суду. оценка имущества (кем проводится? кто оплачивает?)

Ответ:

Спасибо за вопрос. Как следует из вашего вопроса, оценка имущества проводится в рамках рассмотрения гражданского дела в суде. Определение цены имущества требует специальных познаний, и поэтому суду необходимо назначить экспертизу. Денежные суммы, подлежащие выплате экспертам, уплачиваются стороной, заявившей ходатайство о назначении экспертизы. В случае, если указанная просьба заявлена обеими сторонами, требуемые суммы вносятся сторонами в равных частях. Если же назначение экспертов осуществляется по инициативе суда, соответствующие расходы возмещаются за счет средств федерального бюджета. С уважением, Ирина.

Правовед

Скажите, пожалуйста, к какой сделке с недвижимостью Вы относите перепланировку? Каким органом юристам присваивается классность?

Ответ:

Здравствуйте, Правовед.
Ваши вопросы не совсем понятны.
Но мы постараемся на них ответить.
Если вас интересует классификация сделок с недвижимостью, то следует отметить, что действующее законодательство не предусматривает единых договорных моделей для совершения различных сделок с недвижимостью. Таким образом, классифицировать сделки на основании легальной концепции регулирования оборота недвижимости затруднительно. Даже, если провести такую классификацию, то она будет носить доктринальный характер и не иметь практического смысла.

Как я понимаю, Ваш второй вопрос о порядке присвоения и сохранения классного чина.
В соответствии с Федеральным законом «О государственной гражданской службе РФ» классные чины присваиваются федеральным гражданским служащим соответственно актом Президента РФ, Правительства РФ, руководителя федерального государственного органа или представителя указанного руководителя.
Присвоенный классный чин сохраняется за федеральным гражданским служащим при освобождении от замещаемой должности гражданской службы и увольнении с гражданской службы.

Таким образом, «классность юриста», как Вы выразились, говорит лишь о том, что человек ранее или в настоящее время занимал или занимает государственную должность, являлся или является, например, работником суда, и ему в период работы в соответствующем государственном органе был присвоен классный чин.

Заметим, что наше участие в данной рубрике преследует цель — помочь решить юридические проблемы.
Если Вы считаете, что Ваши вопросы являются юридическими и проблемными, мы с удовольствием Вам поможем их решить при непосредственном обращении в офис нашей компании.

С уважением, Анастасия

Полина Иванова

Здравствуйте! Подскажите, пожалуйста, как учесть интересы ребенка, прописанного в квартире, которая подлежит продаже. Что надо потребовать от продавца?

Ответ:

Здравствуйте, Полина Ивановна.
Из Вашего вопроса следует, что несовершеннолетний ребенок не является собственником квартиры, он в ней зарегистрирован, то есть имеет право пользования ею. Однако в своем вопросе Вы не указали, а поэтому остается лишь догадываться, есть ли у несовершеннолетнего родители, либо он находится под опекой, попечительством, а может быть он остался без родительского попечения. Эта информация помогла бы нам дать наиболее точный ответ.
Также, предположим, что Вас, скорее всего, интересует вопрос, требовать ли от продавца квартиры, в которой зарегистрирован несовершеннолетний ребенок, согласие органа опеки и попечительства на отчуждение этой квартиры.

Итак, если ребенок не является собственником жилого помещения, если квартира, подлежащая продаже, принадлежит на праве собственности его родителям и/или кому-то одному из них, а ребенок в ней только зарегистрирован, то обращаться в орган опеки и попечительства для согласования отчуждения этой квартиры не надо.
Поскольку, в соответствии со ст. 292 Гражданского кодекса РФ, простое наличие в составе семьи собственника жилого помещения несовершеннолетних граждан в настоящее время не является основанием для согласования отчуждения жилого помещения с органом опеки и попечительства.

Но если в квартире проживает несовершеннолетний, который находится под опекой или попечительством, либо ребенок, оставшийся без родительского попечения, и продажа жилого помещения скажется на его интересах, то отчуждение жилого помещения возможно только с согласия органа опеки и попечительства.

В случае отчуждения жилого помещения с нарушением данного запрета соответствующая сделка признается ничтожной как не соответствующая требованиям закона (ст. 168 ГК РФ).

Дополнительно к сказанному я бы порекомендовала Вам, все-таки, при покупке квартиры, в которой зарегистрирован несовершеннолетний ребенок, поставить в известность об этом орган опеки и попечительства.

Более подробно по этому вопросу мы можем Вас проконсультировать при непосредственном обращении в офис нашей компании.

С уважением, Анастасия

олег

могу ли я приватизировать комнату если у меня двое детей прописаны они с отцом

Ответ:

Здравствуйте, Олег. К сожалению, вы не уточнили, где расположена комната, возможно в коммунальной квартире или служебном помещении? Также не указан возраст ваших детей. Эта информация имеет большое значение для правильного ответа на вопрос. Например, для приватизации служебного помещения необходимо согласие собственника жилищного фонда. Если ваши дети являются несовершеннолетними и зарегистрированы совместно с вами либо не утратили право пользования данным жилым помещением, то в силу Закона о приватизации жилищного фонда в РФ, они должны быть включены в договор передачи жилого помещения в собственность.
Рекомендуем вам обратится к нам за консультацией, поскольку квалифицированный ответ в данном случае возможен после анализа документов и ситуации в целом. С уважением, Ирина

Пабута

Здравствуйте! Будьте добры, подскажите пожалуйста, что делать в данной ситуации и куда обратиться! Мои родители прожили в общежитии 20 лет, а сейчас их просят освободить жилье т.к.его выставили на продажу и мы не знаем, что нам делать? Это жилье ранее принадлежало МУП ЖКХ его дали маме как матери-одиночки в 1989 году, потом у нас был заключен договор социального найма с организацией в которой работала мама, общежитие в те года предоставлялось как временное т.к. мама стояла на очереди на квартиру, квартиру так и не получили, а организацию переименовали.В 2002 году к нам начали приходить люди для просмотра секции (1 этаж), и говорить что она продается, и есть покупатели, нам пришлось освободить жилье и переехать этажом выше, а зарегистрированы до сих пор на 1 этаже, Сейчас там находиться магазин, получается что мы прописаны в магазине!!! И сейчас нас опять выселяют и говорят что продают, общежитие приватизировано, и нас выгоняют.Как так могло получиться столько лет прожить и сейчас на улицу, наш случай не единичный нас 8 семей.Как они могли приватизировать общежитие без согласия живущих в нем людей, продать жилье с пропиской!!!
Напишите нам пожалуйста, куда нам обратиться за помощью в данной ситуации, что делать?

Ответ:

Здравствуйте, Пабута.

Выселение, равно как и снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства без его согласия, может быть осуществлено только на основании решения суда, вступившего в законную силу. Действия по принудительному выселению гражданина из жилого помещения, где он зарегистрирован, без соответствующего решения суда незаконны.
В соответствии со ст. 13 Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации»: «граждане, которые проживают в служебных жилых помещениях и жилых помещениях в общежитиях, предоставленных им до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, состоят в соответствии с пунктом 1 части 1 статьи 51 Жилищного кодекса Российской Федерации на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, или имеют право состоять на данном учете, не могут быть выселены из указанных жилых помещений без предоставления других жилых помещений, если их выселение не допускалось законом до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации».
До введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации (1 марта 2005 г.) действовал Жилищный кодекс РСФСР.
Ст. 108 указанного закона установила перечень лиц, выселение которых из жилого помещения возможно только посредством предоставления другого жилого помещения. К числу таких лиц, в частности, были отнесены одинокие лица с проживающими вместе с ними несовершеннолетними детьми (матери и отцы-одиночки).

Таким образом, предположим, что выселение Вашей мамы из общежития без предоставления другого жилого помещения незаконно.

Что касается вопроса о субъекте юрисдикции, способном разрешить сложившуюся ситуацию, то в соответствии с п. 1 ст. 13 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Поскольку информация, изложенная в вопросе, не содержит полного описания сложившейся ситуации, для более точного ответа на поставленные вопросы рекомендую Вам подойти с имеющимися документами в наш офис.

С уважением, Анастасия

Анна.

Добрый день.
У меня в собственности находится перепланированная квартира без соответствующего оформления (совмещена кухня и зал). Слышала, что если в квартире газ, то такое совмещение недопустимо. Так ли это? Куда нужно обращаться для оформления соответствующих документов?

Ответ:

Здравствуйте, Анна! Наличие в квартире газа на допустимость совмещения комнат не влияет, при условии, если газоиспользующее оборудование и/или вентиляционные каналы не подвергались воздействию (перенос, замена, объединение и прочее). Однако, если в результате перепланировки кухня размещается над жилыми комнатами, то это недопустимо.
Разрешение на перепланировку выдает межведомственная комиссия. В случае отказа в выдаче разрешения можно попробовать узаконить перепланировку в судебном порядке. Поскольку в соответствии с Жилищным Кодексом на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
В данном случае необходим анализ документации (проекта перепланировки, технического паспорта), после чего будет возможно дать заключение о допустимости проведения и согласования перепланировки.
Наше бюро оказывает услуги по согласованию перепланировки и переоборудования помещений. Обращайтесь, будем рады Вам помочь! С уважением, Ирина

MiLady

Здравствуйте! Подскажите, пожалуйста, квартира приобретена в браке, но оформлена только на одного супруга. Имеет ли право второй супруг на раздел этой квартиры при разводе, и как будут соблюдены интересны ребенка. На момент покупки ребенку было 3 года.

Ответ:

Здравствуйте, Миледи.
В соответствии со ст. 33 Семейного кодекса РФ законным режимом имущества супругов является режим их совместной собственности. Законный режим имущества супругов действует, если брачным договором не установлено иное.

Согласно ст. 34 Семейного кодекса РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. Общим имуществом супругов являются в том числе приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.
Право на общее имущество супругов принадлежит также супругу, который в период брака осуществлял ведение домашнего хозяйства, уход за детьми или по другим уважительным причинам не имел самостоятельного дохода.

Согласно ст. 39 Семейного кодекса РФ при разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.

Таким образом, независимо от того, на имя кого из супругов в период брака квартира приобретена либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства в покупку квартиры, она является их совместной собственностью.
Суд вправе отступить от начала равенства долей супругов в их общем имуществе исходя из интересов несовершеннолетних детей и (или) исходя из заслуживающего внимания интереса одного из супругов, в частности, в случаях, если другой супруг не получал доходов по неуважительным причинам или расходовал общее имущество супругов в ущерб интересам семьи.

Анализируя судебную практику по подобного рода спорам, хотелось бы заметить, что требования одного из супругов об увеличении доли в их общем имуществе с учетом интересов несовершеннолетнего ребенка, редко удовлетворяются судом.

Более подробную информацию по данному вопросу Вы можете получить в офисе нашей компании. Обращайтесь, будем рады Вам помочь.

С уважением, Анастасия.

Игорь

Здравствуйте! Разъясните пожалуйста следующее, врач терапевт отказывается принять больного с болью, т.к. у него не была пройдена флюрография и просрочен мед. полис. Разве не нарушение ли это прав больного?

Ответ:

Здравствуйте, Игорь. Статьей 20 Основ законодательства Российской Федерации об охране здоровья граждан установлено, что граждане имеют право на бесплатную медицинскую помощь. Обязательное медицинское страхование обеспечивает всем гражданам Российской Федерации равные возможности в получении медицинской и лекарственной помощи, предоставляемой за счет средств обязательного медицинского страхования в объеме и на условиях, соответствующих программам обязательного медицинского страхования. Страховой медицинский полис, является документом, удостоверяющим заключение договора по медицинскому страхованию граждан.
На основании решения Думы городского округа «ГОРОД ЧИТА» от 02.02.2006 г. №21 при отсутствии страхового полиса плановая медицинская помощь, определенная базовой программой обязательного медицинского страхования, оказывается на платной основе (за исключением постановки на учет и оказания медицинской помощи беременным женщинам).
Терапевт не имел права отказывать в предоставлении помощи, и должен был оказать её на платной основе. Если срок действия полиса истек по вине работодателя, который обязан страховать своих работников, то гражданин может предъявить к нему требование о компенсации затрат на лечение.
Необходимо отметить, что при оказании скорой (экстренной) медицинской помощи полис обязательного медицинского страхования не требуется.
Что касается не прохождения больным предварительного флюорографического исследования, то отказ в предоставлении медицинской помощи по этому основанию также неправомерен. С уважением, Ирина

скрипка

Какие документы неоходимы для оформления договора дарения квартиры? Сколько по времени занимает данная процедура? Стоимость?

Ответ:

Здравствуйте, Скрипка.
После того, как вы составили договор дарения квартиры, его нужно зарегистрировать в органах по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним. В соответствии со ст. 574 Гражданского кодекса РФ, государственная регистрация договора дарения является обязательной. Только зарегистрированный договор является заключенным.

Для государственной регистрации договора Вам необходимо будет представить:
– договор дарения в 3-х экземплярах;
– правоустанавливающие документы на квартиру;
– кадастровый паспорт, если ранее он не предоставлялся;
– паспорта сторон договора;
– квитанцию об уплате государственной пошлины за регистрацию.
Регистрация договора осуществляется не позднее одного месяца со дня, когда вы предъявили все необходимые документы. Государственная пошлина за регистрацию договора составляет 1000 рублей, которая уплачивается дарителем (500 рублей) и одаряемым (500 рублей).

Помимо государственной регистрации договора, вам также нужно зарегистрировать переход права собственности от дарителя к одаряемому. За это необходимо заплатить государственную пошлину в размере 1000 рублей. После регистрации одаряемый должен получить на руки зарегистрированный договор и свидетельство о государственной регистрации права.

Если даритель приобрел квартиру до 31 января 1998 года, то прежде необходимо зарегистрировать ранее возникшее право. Сделать это можно одновременно с регистрацией договора дарения.

С уважением, Анастасия

Евгений Викторович

Здравствуйте, уважаемые Ирина и Анастасия! У меня к вам вопрос касающийся сферы Трудового кодекса. Дело в том, что я работал на госслужбе, летом этого года меня должны были забрать в армию, по закону госслужащих (помоему ФЗ-79) мною занимаемую должность поместили в резерв и при всем этом выплптили мне выходное пособие. Дак вот суть вопроса — в армию я не пошел (успел поступить в аспирантуру), захотел продолжить карьеру чиновника, а оказывается по закону нельзя учиться на очной форме апирантуры и совмещать работу на госсулжбе и единственный выход из сложившейся ситуации — это увольнение по собственному желанию (со слов юриста и работника отделв кадров организации). В процессе увольнения прошлел все стандартные процедуры (получил трудовую книжку, расписался где надо и т.д), дак вот тепреь эта организация требует от меня возмещения того самого выходного пособия (вроде как в армию не ушел — деньги верни) — подскажите пожалуйста кто прав в данной ситуации, учитывая сложившиеся обстоятельства! За ранее большое спасибо!

Ответ:

Здравствуйте, Евгений Викторович!
В соответствии со ст. 178 ТК РФ выходное пособие в размере двухнедельного среднего заработка выплачивается работнику при расторжении трудового договора в связи с призывом работника на военную службу. В указанной статье установлены также иные основания для выплаты выходного пособия, однако, увольнение по собственному желанию к числу таких оснований не отнесено.
Необходим анализ вашего трудового и коллективного договоров, поскольку в них могут предусматриваться другие случаи выплаты выходных пособий, а также устанавливаться повышенные размеры выходных пособий. Если в указанных договорах предусмотрена выплата выходного пособия работнику при увольнении по собственному желанию, то возвращать полученное выходное пособие Вы не должны. Но если такие условия в Вашем трудовом договоре отсутствуют, то полученная сумма по существу является неосновательным обогащением.
П. 1 ст. 1102 ГК РФ устанавливает, что лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 ГК РФ. П. 3 ст. 1109 ГК РФ устанавливает, что не подлежат возврату в качестве неосновательного обогащения, в том числе, заработная плата и приравненные к ней платежи, пенсии, пособия, стипендии, возмещение вреда, причиненного жизни или здоровью, алименты и иные денежные суммы, предоставленные гражданину в качестве средства к существованию, при отсутствии недобросовестности с его стороны и счетной ошибки.
Наверняка ваш бывший работодатель обратится в суд с исковым заявлением о взыскании с вас пособия. Необходимо будет выстроить защиту по вышеуказанным основаниям, доказывая вашу добросовестность. Однако единая практика применения судами ст. 1109 ГК РФ в подобных случаях еще не сформировалась.
Мы оказываем услуги по составлению отзыва на исковое заявление и представлению интересов в суде. Обращайтесь, будем рады вам помочь. С уважением, Ирина

LadyOlechka

Здравствуйте! Подскажите, пожалуйста, возможен ли раздел квартиры при разводе, если она была приобретена в браке, но зарегистрирована на одного из супругов? Как в данном случае будут учтены интересы ребенка, имеет ли он право на долю этой квартиры (на момент покупки ребенку было 3 года)?

Ответ:

Здравствуйте, LadyOlechka.
В соответствии со ст. 33 Семейного кодекса РФ законным режимом имущества супругов является режим их совместной собственности. Законный режим имущества супругов действует, если брачным договором не установлено иное.

Согласно ст. 34 Семейного кодекса РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. Общим имуществом супругов являются в том числе приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.
Право на общее имущество супругов принадлежит также супругу, который в период брака осуществлял ведение домашнего хозяйства, уход за детьми или по другим уважительным причинам не имел самостоятельного дохода.

Согласно ст. 39 Семейного кодекса РФ при разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.

Таким образом, независимо от того, на имя кого из супругов в период брака квартира приобретена либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства в покупку квартиры, она является их совместной собственностью.
Суд вправе отступить от начала равенства долей супругов в их общем имуществе исходя из интересов несовершеннолетних детей и (или) исходя из заслуживающего внимания интереса одного из супругов, в частности, в случаях, если другой супруг не получал доходов по неуважительным причинам или расходовал общее имущество супругов в ущерб интересам семьи.

Анализируя судебную практику по подобного рода спорам, хотелось бы заметить, что требования одного из супругов об увеличении доли в их общем имуществе с учетом интересов несовершеннолетнего ребенка, редко удовлетворяются судом.

Более подробную информацию по данному вопросу Вы можете получить в офисе нашей компании. Обращайтесь, будем рады Вам помочь.

С уважением, Анастасия.

Печенюшка

Здравствуйте! Я развелась с мужем. Сын-5 лет. Дом остался ему т.к покупал его муж в то время мы были в браке… Имею ли я право на часть дома? Спасибо

Ответ:

Здравствуйте, Печенюшка.

Да, Вы имеете право.
Рекомендую Вам посмотреть ответы на такие же вопросы, ранее заданные пользователями Миледи и LadyOlechka.

Если у Вас возникнут дополнительные вопросы, можете задать их нам здесь, либо подойти к нам в офис. С удовольствием Вас проконсультируем.

С уважением, Анастасия.

Мариам

Здравствуйте! Скажите пожалуйста, может ли гражданская жена отца претендовать на наследство, если у них есть совместный несовершеннолетний ребенок?

Ответ:

Здравствуйте, Мариам.

У меня к Вам всречные вопросы. Установлено ли в предусмотренном законом порядке отцовство? Состав наследства — движимые вещи или недвижимое имущество? Есть ли другие наследники, кроме несовершеннолетнего ребенка и Вас?

Не обладая указанной информацией, подробно ответить на Ваши вопросы затруднительно.
По общему правилу, сожительница Вашего отца на наследственное имущество претендовать не может. В судебной практике есть случаи, когда так называемая «гражданская жена» доказывала свое право на долю в совместно нажитом имуществе. Обращаю внимание — право на долю в имуществе, но не право на наследственное имущество.
Ребенок, если отец его при жизни признал и дал ему свою фамилию, после смерти отца будет являться наследником первой очереди, и получит право собственности на наследство или его часть.

С уважением, Анастасия