Гендиректор ОАО «РУС» Александр Филонич

Оксик П.

Здравствуйте, чем Вы можете объяснить трещину нескольких нижних домов в мкр.Октябрский? Почему много десятилетий в данном месте не строили жилых домов?

Ответ:

Уважаемая Оксик П.

Трещин в домах мкр. Октябрьский нет и быть не может. Все здания мкр. Октябрьский выполнены на фундаментах, в соответствии с проектом на основании проведенных инженерно-геологических изысканий под каждый дом. В основании находятся хорошие грунты. В зонах большой линейной протяженности согласно СНиП проектированием заложены температурные швы, в которых происходит компенсация линейных расширений и имеет место расширения и сжатия.

Октябрьский

Спасибо за дом и красоту вокруг него.

Ответ:

Большое Вам спасибо за добрые слова.

Ольга Анатольевна

Здравствуйте! Скажите пожалуйста, строительство домов в Северном на бывшей борохолке строит ОАО «РУС»? Какова стоимость 1кв.м. и будут ли там 4комн. квартиры?

Ответ:

Уважаемая Ольга Анатольевна, ОАО «РУС» начинает строительство комплексной застройки микрорайона «Царский» (название присвоено и утверждено мэром в строгом соответствии с регламентом по названию улиц). Микрорайон будет так называться в честь 120-летия со дня приезда Николая 2 в Забайкалье. Наша компания планирует построить в мкр. Царском: жилые дома со встроенными нежилыми помещениями, подземные автостоянки, детский сад, начальную школу и провести благоустройство на уровне мкр. Октябрьский.

На сегодня стоимость кв.м. составляет 38 000 рублей – при 100 % оплате или 40 000 рублей – в рассрочку. Пока ведется предварительная запись на квартиры, продажи начнутся через 1,5 – 2 месяца.

На сегодняшний день 4-х комнатные квартиры не планировались, но по отдельной заявке возможно объединение 3-х и 1-комнатной квартир, или двух 2-х комнатных квартир.

По всем интересующим Вас вопросам обращаться в отдел продаж по тел. 26-34-10 или 35-17-85. Наш адрес г. Чита ул. Чкалова, 158, 3 этаж, отдел продаж. Часы работы с 8-30 до 17-30, обед с 13-00 до 14-00.

Ольга Анатольевна мы Вас приглашаем и ждем. Мы решим все Ваши вопросы.

Старый злобный еврей.

Ходят слухи что в крае в ближайшее время планируется строительство завода каких-то строительных материалов, в связи с чем существенно снизиться себестоимость строительства жилья, что в свою очередь приведет к снижению стоимости квартир для конечного покупателя.
Можете как то прокомментировать?

Ответ:

Уважаемый СЗЕ

Такой информацией я владею, но лично мое мнение – отрицательное, так как в Чите есть хорошие заводы (Силикатный завод и завод по выпуску керамического кирпича Мир) которые работают не на полную мощность. В сложившейся экономической ситуации без единой площадки под микрорайонную застройку, без бюджетного финансирования строительства жилья, использовать завод производительностью 120 – 150 тыс. кв. м. жилья в год на полную мощность практически не возможно. По моему, следовало бы руководству нашего края серьезней заняться инфраструктурой, в частности дорогами.

mrm

Здравствуйте Александр Иванович!
С уважением отношусь к производственникам, а учитывая Ваш опыт, хотелось бы услышать Ваше мнение о:
1. Современные рыночные отношения в Росии, способствуют развитию экономики и отвечают требованиям здоровой рыночной конкуренции?
2. Отказ государства отрычагов управления предприятиями, которые являются естественными монополистами в России, к коим отношу, в первую очередь, энергетику, будет способствовать улушению или ухудшению для бизнеса и России в целом?
3. Ваше отношение к определению цен, тарифов на товары, работы и услуги, которое практикуется в настоящее время.

Ответ:

Уважаемый mrm даю ответы на поставленные Вами вопросы:

— Нет.

— Улучшения не будет. Монополистами являются не только энергетики, но и нефтяники и железнодорожники и другие структуры, которые постоянно повышая тарифы вынуждают остальных предпринимателей, в том числе и строителей, повышать цену на продукцию.

— Отрицательное.

Никита Сергеевич

Здраствуйте. Расскажите подробней, какие проэкты вы собираетесь реализовывать в ближайшем будующем? Спасибо.

Ответ:

Уважаемый Никита Сергеевич на сегодняшний день наша компания строит дома по ул. Красноармейской, 12 (сдача дома 4 квартал 2011 г.), Красноармейской, 14, Красноармейской, 54, Чкалова, 123 (сдача домов 4 квартал 2012г.). Там будут 1-комнатные квартиры от 40 до 42 м2, 2-хкомнатные квартиры от 58 – до 83 м2, 3-хкомнатные квартиры от 90 – до 100 м2.

Так же в этом году мы начали осуществлять комплексную застройку мкр. Царский в границах улиц Красной Звезды – Ковыльной. В новом микрорайоне будет построено: жилые дома со встроенными нежилыми помещениями и подземной автостоянкой боксового типа, детский сад, начальная школа, красивый бульвар.

В ближайшее время начинаем строительство коттеджного поселка в Атамановке, на 17 км. от г. Читы, который будет называться Чеховский. Поселок будет иметь централизованное отопление, горячую, холодную воду и электроэнергию.

По всем интересующим Вас вопросам обращаться в отдел продаж по тел. 26-34-10 или 35-17-85. Наш адрес г. Чита ул. Чкалова, 158, 3 этаж, отдел продаж. Часы работы с 8-30 до 17-30, обед с 13-00 до 14-00.

Наталья Сергеевна

Добрый день, Александр Филонич! Я жительница г.Читы, мне 24 года. Мы с мужем и 4-х летним ребенком нуждаемся в жилье. Есть ли у вас какие либо программы или скидки. Сколько стоит жилье, если покупать его в еще не построенном доме (дольщик или пайщик, если честно не знаю как правильно это называется). Заранее благодарю за ответ.

Ответ:

Уважаемая Наталья Сергеевна. В нашей компании Вы можете купить квартиру при 100 % оплате за – 38 000 рублей за м2, или 40 000 рублей – в рассрочку. Скидки у нас предусмотрены на первый и последний этажи – на 1 тысячу дешевле за м2. Так же мы Вам можем предложить взять квартиру по ипотеке. Мы работаем со многими банками, а именно: Сберегательный банк, ВТБ-24, Росбанк, Далькомбанк, банк ИТБ. В этом случае Вам нужно будет оплатить нам 10 % от стоимости квартиры, а на оставшуюся сумму взять ипотеку.

По всем интересующим Вас вопросам обращаться в отдел продаж по тел. 26-34-10 или 35-17-85. Наш адрес г. Чита ул. Чкалова, 158, 3 этаж, отдел продаж. Часы работы с 8-30 до 17-30, обед с 13-00 до 14-00.

Наталья Сергеевна мы Вас приглашаем и ждем в нашей компании.

Андрей К.

Здравствуйте! В районе центрального рынка, на пересечении улиц К-Григоровича и Красноармейской ведется строительство двух многоэтажных домов. Скажите, будет ли вестись застройка частного сектора напротив этих многоэтажек (ниже ул.Красноармейской)? Если да, то, как скоро? Спасибо.

Ответ:

Уважаемый Андрей К. ОАО «РУС» не планирует строительство в данном районе.

Сергей Сергеевич

Здравствуйте!
1.На чьи деньги строит ОАО «РУС»?
2.Какого вопроса вы ждете на сайте ЧитаРу?
Спасибо.

Ответ:

Уважаемый Сергей Сергеевич

— ОАО «РУС» строит все объекты за счет собственных средств, кредитов банков и средств участников долевого строительства.

— Мы рады любому вопросу.

Переселенец

Александр Иванович здравствуите.Я по поводу планировки даже нельзя назвать квартирами на Девичьеи сопке.Существуют же какие санитарные нормы? А получается все в однои комнате и кухня и спальня еще бы унитаз рядом с кухонным столом вообще прекрасно.Даже обидно что к людям относятся как к быдлу.Зато рапортуют о переселении из ветхого жилья.Может кто то из руководства пожелает пожить в таких условиях на 20 кв.Эта планировка напоминает больничные палаты.Может ошибочно построили.

Ответ:

Здравствуйте уважаемый Переселенец.

Наша компания планировала принять участие в этом проекте и мы предложили свой вариант дома, как социальное жилье, по ул. Нечаева, 66. Но наш проект не был принят. В аукционе цена за м2 с отделкой составляла 26 000 рублей. За такую цену ничего хорошего построить нельзя. Получилось по принципу: «Дорого, да мило, дешево, да гнило».

Милорадов Валерий

Почему так произошло что в поселке Забайкальск в построенном вашим субподрядчиком доме № 7 по ул.Советская выше 3 этажа почти не оказалось цемента в скрепляющем кирпичи растворе (данный факт подтвердили ваши же работники делавшие экспертизу раствора), а женщина прораб из Краснокаменска, строившая этот дом и допустившая эти преступные нарушения получила звание заслуженный строитель РФ? Второй вопрос. Я сам в этом доме живу, не развалиться ли он? поскольку сделан из б/у даурского кирпича да еще скреплен в основном песочным раствором?

Ответ:

Уважаемый Валерий Милорадов.

Ваша информация насчет прораба не соответствует действительности. Даурский б/у кирпич проверялся лабораторией, он соответствует проектной марке и применялся при строительстве перегородок и не несущих стен. Усиление стен (штукатурка) по сетке было выполнено в сентябре 2010 года, и ответ был направлен Вам. Исх. № 928 от 23 июля 2010 года.

Не волнуйтесь, дом никогда не развалится.

Iren_08

Здравствуйте, Александр Иванович!
Скажите, пожалуйста, где ещё в городе идет строительство ваших жилых домов, кроме Северного? Какова цена за кв.м. и срок сдачи?
Можно ли уже сейчас ознакомиться с планировкой строящихся квартир? Осуществляете ли вы личный контроль за качеством зданий именно на этапе строительства?
Спасибо

Ответ:

Здравствуйте Iren_08

ОАО «РУС» строит дома в центре города по ул. Чкалова, 123 (стоимость м2 составляет 42 000 – 45 000 руб.), ул. Красноармейская 12, 14, 54 (36 000 – 40 000 руб.). С планировкой квартир Вы можете ознакомиться в Отделе продаж. Наш адрес г. Чита ул. Чкалова, 158, 3 этаж, Отдел продаж. Часы работы с 8-30 до 17-30, обед с 13-00 до 14-00. Тел. 26-34-10 и 35-17-85.

Я осуществляю контроль над строительством постоянно – каждый день с 6-45 до 8-30 объезжаю все строящиеся нашей компанией объекты и одновременно контролирую начало рабочего дня.

Iren_08, мы приглашаем Вас и ждем в нашей компании. Спасибо.

Алексей Л.

Здравствуйте. Какой видите конструкцию наружной стены в жилых домах в Чите в ближайшее время? Трёхслойная с прижимной стенкой — запретил губернатор, с вентфасадом — дорого, кирпич в 77 или 90 см — не проходит по новым нормам по энергосбережению. Спасибо.

Ответ:

Уважаемый Алексей Л.

Конструкцию наружной стены я вижу двухслойной из блоков «Сибит» и облицовкой керамическим кирпичом. Но данная конструкция применима только в каркасно-монолитном домостроении. Примером тому служат дома в г. Чите по ул. Нечаева, 66 и Красноармейская, 14. На сегодняшний день это самое передовое и надежное, что существует в мире для наших климатических условий. Что касается строительства домов из кирпича, то я глубоко убежден, что для толщины наружной стены достаточно сплошного сечения 77 см. Например, в Манчжурии наружные стены составляют 51 см. Спасибо.

Leva_P

Здравствуйте, Александ Иванович!!!
На вашем сайте прочитал, что в настоящее время возводится жилой дом на Нечаева, 66. Отличительной особенностью этого дома будет являеться малая площадь квартир: 1 ком. кв. 34-39 кв.м.; 2 ком. кв. 50-60 кв.м.; 3 ком.кв. 73-75 кв.м. На мой взгляд, в настоящее время очень актуально строительство квартир с малой площадью, т.к. их стоимость значительно ниже, чем стоимость квартир с более большой жилой площадью, что создает более высокий спрос на рынке недвижимости. В связи с этим у меня к Вам несколько вопросов: Осуществляет ли ОАО «РУС» строительство жилых домов с малой площадью квартир кроме объекта на Нечаева, 66 и планируется ли в будущем подобное строительство? Когда реально будет сдан данный объект и сколько примерно будет стоить кв. метр????
Заранее спасибо за ответ!!! Желаю Вам дальнейшего процветания!!!

Ответ:

Здравствуйте, Leva_P.

Дом по ул. Нечаева, 66 сдается в начале августа, у нас все идет по плану, хотя в Договорах мы писали месяц сдачи сентябрь. Мы всегда вовремя сдаем дома, а иногда и раньше. На сегодняшний день квартир по ул. Нечаева, 66 нет, все полностью распроданы. Сейчас мы строим подобный дом по ул. Красноармейская, 14 со следующими площадями квартир: 1комн. кв. – от 40 до 42 м2, 2комн.кв. – от 58 до 83 м2, 3комн. кв. – 91 м2. Стоимость м2 На сегодняшний день составляет от 36 000 до 40 000 рублей за м2. По всем вопросам обращайтесь в отдел продаж по адресу г. Чита ул. Чкалова, 158, 3 этаж, отдел продаж или по телефонам 26-34-10 или 35-17-85.

Дом по ул. Нечаева, 66 – это наша интеллектуальная собственность, и при наличии строительной площадки мы его можем повторить. Данный дом соответствует новым стандартам социального жилья. Ждем заказов от города и краевой администрации для строительства социального жилья.

Большое Вам спасибо за пожелание!