Начальник управления регулирования цен и тарифов администрации Читы Татьяна Гулько

mrm

Татьяна Алексеевеа, здравствуйте.
Поясните, какой методикой Вы пользуетесь, при определении (регулироваемых) тарифов и что за источники информации по затратам на услуги ЖКХ, и продукцию ТЭК Вами используются?
А так же, как в тарифах ТЭК, учитываете инвестированные вложения по озвученой методике RAB?
И еще, дебиторская задолженность за продукцию ТЭК ( предложеная Дорфманом к включению в тариф) включается или нет в тариф?
С уваженим, Раиса.

Ответ:

Уважаемая Раиса! Очень приятно осознавать, что Вы интересуетесь такими вопросами, как формирование тарифов на услуги, которые ежедневно получаем мы все, но, наверное, разочарую Вас, так как ответить на Ваш вопрос не смогу в связи с тем, что полномочиями по установлению тарифов на услуги организаций коммунального комплекса наделена региональная служба по тарифам Забайкальского края. Я могу ответить, если это Вас интересует, только по формированию размера платы на жилищные услуги, оказываемые управляющими организациями.

елена105

Татьяна Алексеевна, добрый день. Скажите, пожалуйста, куда из размера платы исчез контролькачества воды?

Ответ:

Добрый день Елена! Контроль качества воды был включен в размер платы за помещение в МКД по требованию службы Роспотребнадзора с 1.05.2011 г. Я дала разъяснения в СМИ по данному вопросу почему мы включаем расходы, но в связи с большим количеством негативных отзывов граждан города, которые считают, что эти дополнительные расходы, оплачиваемые население не приведут к улучшению качества воды, а только увеличат размер платы, нами принято решение об исключении данного вида услуги.

мария555

Здравтвуйте.скажите каков будет индекс роста жилищных тарифов в 2012. к дома 0,8

Ответ:

Здравствуйте Мария! В настоящее время Управлением проводится работа по формированию размера платы за помещения в МКД на 2012 год, как и все тарифы на коммунальные услуги, рост размера платы будет с 1 июля т.г. и предельный индекс роста не будет превышать 12%, а конкретно по каждому виду благоустройства пока сказать не могу, это зависит от перечня услуг и их периодичности. В марте будет принято постановление по размеру платы и будет точно известно по всем коэффициентам благоустройства, немного подождите!

Андрей В.

Добрый день! Разъясните такой вопрос как оплата домофона в подъезде. По закону за его обслуживание должна платить управляющая компания из суммы квапртплаты, которую платят жильцы, причем без увеличения ее размера? Существует разъяснение Роспотребнадзора на этот счет. Это верно? Если да, то как обязать управляющую компанию следовать закону?

Ответ:

Добрый день Андрей! В размер платы за помещение в МКД, установленный нашим Управлением, не включена услуга по обслуживанию домофона, так как обслуживанием домофона занимаются различные организации с разной стоимостью услуг, и в настоящее время это не является обязательной услугой, и собственники самостоятельно определяют нужна им эта услуга или нет и производят оплату той организации, с которой заключили договор. А если вы по решению общего собрания многоквартирного дома решили, что договор по обслуживанию домофона от Вашего имени заключит управляющая организация, то и оплату за домофон должны дополнительно производить управляющей организации. Разъяснение Роспотребнадзора по данному вопросу я не видела.

Владимир Николаевич

Здравствуйте! А, как, по вашему, изменятся цены после выборов президента, если бензин подорожает вдвое?

Ответ:

Уважаемый Владимир Николаевич! Я конечно, как простой потребитель, надеюсь, что ГСМ всё-таки не подорожает в два раза и думаю после выборов резкого повышения цен на товары и услуги не произойдет, тем более, что тарифы на коммунальные услуги повысятся только с июля 2012 и не более, чем на 12%.

Антонов АИ

Татьяна Алексеевна! Явление вашей службы было велением времени. Как вы оцениваете ее эффективность? А в рублях?

Ответ:

Добрый день тов. Антонов! Я, наверное, отвечу на ваш риторический вопрос слишком серьёзно. Наше управление создано и осуществляет деятельность с начала 2008 года. Оценивая эффективность нашей деятельности за прошедший период, можно отметить ряд направлений работы, направленных на достижение определённых социальных и экономических эффектов. В частности, впервые была организована практика масштабных выездных проверок организаций коммунального комплекса с целью установления обоснованных тарифов на услуги по водоснабжению, водоотведению, утилизации ТБО и недопущения их завышения. Налажена работа с управляющими организациями по фактам многочисленных обращений граждан с жалобами на недобросовестное обслуживание. Результаты данных направлений работы невозможно выразить в «рублёвом» эквиваленте, достигнутые положительные эффекты имеют социальную направленность. А ещё просто человеческого спасибо обратившихся граждан.
Что касается непосредственно «сумм и рублей», то можно отметить такое направление работы, как разработка и реализация инвестиционных программ организаций коммунального комплекса. Проведение данной работы позволило привлечь за счёт внебюджетных средств за период с 2008 до 2011 года – более 440 млн. руб. на реализацию мероприятий по строительству и совершенствованию систем коммунальной инфраструктуры, сетей теплоснабжения, водоснабжения и водоотведения, с применением новых современных технологий. Также реализуются мероприятия по совершенствованию системы вывоза и утилизации бытовых отходов, в частности ведётся строительство мусороперерабатывающего завода стоимостью более 125 млн. руб. и городского полигона. Управлением осуществляется тщательный ежемесячный контроль за расходованием средств на перечисленные мероприятия. Помимо вышеназванных направлений работы, управлением решается множество других задач, имеющих важную социальную значимость, перечислить которые в рамках настоящей рубрики не представляется возможным, но мне было приятно ответить на Ваш вопрос.

валентин белоусов

здраствуйте. Скажите пожалуйста как рассчитывается размер оплаты за содержание общего имущества многоквартирного дома с приватизированными квартирами, и как предлагается делить оплату между отдельными квартирами.

Ответ:

Здравствуйте, Валентин! Размер платы за содержание общего имущества многоквартирного дома определяется для всех собственников жилых (т.е. для тех кто приватизировал свои квартиры) и нежилых помещений, нанимателей жилых помещений одинаково исходя из затрат на содержания дома. Разница в оплате только в том, что наниматели жилых помещений производят оплату дополнительно на наём помещения, а собственники расходы на капитальный ремонт. Кстати, средства за наём поступают в бюджет города и идут на капитальный ремонт муниципальных жилых домов. Размер платы определяется не на помещение , а на квадратные метры всех помещений МКД, в соответствии с Жилищным Кодексом.

Тимофей6

Добрый день!
Расскажите про лифты на Нагорной 4. Пожалуйста…

Ответ:

Добрый день, Тимофей6! А что случилось с Вашими лифтами на улице Нагорной, 4? Не работают или не слушаются? Мне ничего про них не известно!

Valentina111

Татьяна Алексеевна, доброго времени суток! Прошу дать пояснения по следующему вопросу. УК ООО «Элит-Сервис» с жителей своих домов взымает плату за электроэнергию мест общего пользования. Причем в зимнее время сумма получается не маленькая — 30% от электроэнергии моей квартиры — последний раз за э/э мест общего пользования заплатила за 85кВт по цене 3,19руб. Правомерно ли это? Э/э мест общего пользования должна входить в жилищные услуги или нет?

Ответ:

Valentina111, добрый день! При формировании размера платы за содержание помещений в МКД на 2011 год нами учтены расходы на освещение мест общего пользования, причём только на горение лампочек на лестничных площадках, без учёта замены самих ламп. Но следует отметить, что данный размер платы установлен только для нанимателей жилых помещений по договорам соц. найма, и тех собственников помещений, которые не выбрали управляющую компанию или на общем собрании не смогли договориться с управляющей организацией о размере платы. На сколько мне известно, УК ООО «Элит-Сервис» размер платы определяется по итогам голосования на общих собраниях собственников, а также определяется механизм оплаты за коммунальные услуги. Расчёт платы за коммунальные услуги(в том числе и э/энергию) производится в соответствии с постановлением Правительства № 307. Поэтому если Вы считаете, что Вам не правильно предъявляют за эл.энергию, то можно обратиться в РСТ по Забайкальскому краю и они смогут проверить Вашу УК, кстати, они не так давно их проверяли по данному вопросу.

Мэри 5

Здравствуйте! У меня такой вопрос УК«Лидер», к которой относится наш дом, в принципе ничего не делает за 700 рублей которые мы им оплачиваем, ни лампочки поставить не могут в около подъездное освещение, да вообще ничего..., говорить даже противно, за что мы вообще им оплачиваем услуги ЖКХ? наверное за приватизированную квартиру. Урегулируйте, пожалуйста, этот вопрос, вы же начальник…

Ответ:

Мэри 5, здравствуйте! Ни какой начальник не решит Ваших проблем с УК «Лидер», только собственники дома могут потребовать от УК отчёт о проделанной работе, спросить, куда уходят Ваши деньги и почему так плохо живётся в Вашем доме под их управлением. Но для этого стоит проявить инициативу, не ждать, что кто-то придёт и за Вас все решит. А если УК по каким-то причинам не предоставит отчёт, или он Ваших собственников не устроит, то стоит подать на них в суд и подумать всем домом о смене УК. Я думаю, при желании у Вас все получится!

потребитель

Татьяна Викторовна. Татьяна Алексеевна! Почему с приходом в Балей ООО«Коммунальник» г.Чита тариф на отопление увеличелся с 47,5 до 54,62руб. за кв.м.

Ответ:

Уважаемая Татьяна Викторовна! С данным вопросом Вам следует обратиться в РСТ и ценообразованию по Забайкальскому краю, которое устанавливает тарифы для ООО «Коммунальник» на тепловую энергию.

канстантин

Уважаемая Татьяна Алексеевна в приложении №3 к постановлению Управления регулирования цен и тарифов от 31.03 2010 №16 имеется о напольных плитах и внутридомовом газовом оборудовании, за которое ежемесячно платим 0.2 за м.кв., но дом не газофицирован, а имеющаяся электроплита наша собственность,.Многие позиции оплаты совершенно необоснованно пересчитываются на площадь квартиры: плата за уборку лесничных клеток, освещение мест общего пользования, уборка придомовой территории, содержание детских площадок, вывоз КГМ., я обращался в Управление по защите прав потребителя. но внятных обьяснений не получил.

Ответ:

Уважаемый Константин! Постановление Управления от 31.03 2010 №16 уже недействительно и действует Постановление от 30.03.2011г. № 4, в котором мы уже учли Ваши замечания на счёт напольных плит, а именно исключили составляющую по обслуживанию напольных плит, а обслуживание внутридомых сетей газоснабжения вывели в отдельное приложение и оплачивают за это только население в газифицированных домах. В соответствии с ЖК плата за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома рассчитывается таким образом, чтобы обеспечить надлежащее содержание дома в целом и определяется исходя из занимаемой площади жилых помещений дома. Т.е. другой методики определения размера платы федеральным законодательством не предусмотрено.

Гуф

Татьяна Алексеевна, здравствуйте! Почему рост тарифов превышает инфляцию?
Например, в 2010-м тарифы на ЖКХ повысились по стране на 13% при инфляции в 8,8%, в 2011-м на 11,7% при инфляции 6,1%.

Ответ:

Здравствуйте! Ежегодный рост тарифов на коммунальные услуги осуществляется в пределах максимально допустимых индексов, устанавливаемых органами государственной власти (ФСТ РФ). Как Вы отметили в своем вопросе, данные индексы могут незначительно превышать уровень инфляции. Например, на 2012 год установлен предельный индекс в размере 12 %, при том, что ожидаемый уровень инфляции – около 8%. Данный факт можно объяснить несколькими факторами. На повышение тарифов сказываются большие объёмы работы отдельных организаций по модернизации своей коммунальной инфраструктуры, переходу к новым технологиям, материалам и т.д. Большое влияние оказывает практика ухода от перекрестного субсидирования, сложившаяся в предыдущие годы, когда затраты отдельных групп потребителей покрывались за счёт других. Соответственно, постепенное выравнивание тарифов влечёт за собой более значительный их рост для отдельных групп. Также, стоит отметить, что на рост тарифов на жилищно-коммунальные услуги напрямую влияет ежегодное увеличение цен на тарифы естественных монополий, горюче-смазочные материалы. В частности рост цен на последние по данным статистки в 2011 году составил более 20% по Забайкальскому краю. Всё вышеперечисленное, а также ряд других факторов ведут к ежегодному увеличению тарифов на коммунальные услуги, в конечном итоге, в целях повышения качества данных услуг, внедрения новых технологий и планомерного развития ресурсоснабжающих организаций.

Доктор Юлия

Здравствуйте!!! Почему в Забайкалье такая дорогая сотовая связь!!!!??????

Ответ:

Юлия, добрый вечер! Про сотовую связь я, к сожалению, ничего не могу рассказать. Я такой же потребитель, как и Вы, и отношения к их тарифам не имею.