Сегодня военнослужащие могут рефинансировать ипотечный кредит по программе «Военная ипотека». То есть те, кто уже выплачивает жилищные займы, могут перекредитоваться по более низкой ставке и тем самым сократить ежемесячный платёж, сумму выплат и, соответственно, переплат. По данным сайта Banki.ru, из 23 финансовых организаций, кредитующих по программе «Военная ипотека», первую строчку по наиболее выгодным условиям ипотеки и рефинансирования стабильно занимает ПСБ.
О программе
Напомним, рефинансирование военной ипотеки — это полное погашение существующей задолженности за счёт средств нового, более дешёвого кредита. Проще говоря, это переход кредитных обязательств из предыдущего банка в другой банк под пониженную процентную ставку. Под программу рефинансирования военной ипотеки не попадают кредиты на частные дома — только на квартиры.
Одно из преимуществ рефинансирования военной ипотеки в ПСБ — фиксированный платёж на весь срок кредитования.
Почему это выгодно? Объясняем
Многие банки проводят рефинансирование военной ипотеки с так называемым прогнозируемым платежом на весь срок кредитования. Он рассчитывается с учётом предполагаемого размера индексации платежей Росвоенипотеки ежегодно. Но не всегда эти расчёты так уж точно прогнозируемы. В результате у военнослужащего может образоваться долг на конец выплат по кредиту. И чтобы избежать этого, необходимо будет либо ежемесячно доплачивать разницу между фактическим и прогнозируемым платежом, либо погашать долг в конце срока кредита из собственных средств.
В ПСБ же сумма ежемесячной выплаты для рефинансирования военной ипотеки зафиксирована в графике платежей на весь срок кредитования и составляет сейчас 24 923 рубля в месяц. Например, если в следующем году Росвоенипотека с учётом инфляции добавит каждому военнослужащему 1 тысячу рублей к этой сумме, то платёж в банк составит уже 25 923 рубля. А эта разница в тысячу рублей — между фиксированным платежом и проиндексированным — пойдёт на частично досрочное погашение основного долга автоматически.
Срок и требования
Рефинансирование военной ипотеки оформляется на срок до 25 лет, но рассчитывается по остатку существующей задолженности. Требования для заключения сделки несложные — клиент должен быть действующим военнослужащим. Если военнослужащий увольняется со службы, он погашает долг из собственных средств на тех же условиях, на которых изначально был заключён договор.
Оформление сделки рефинансирования стандартно: заключается договор имущественного страхования и заказывается отчёт об оценке объекта недвижимости для определения его стоимости на текущий момент. Эту услугу можно оформить на сайте ПСБ. Жильё оценивают дистанционно, выезд на объект не требуется. Часто военнослужащие, находясь на службе в Забайкалье, приобретают жилплощадь по ипотеке в Москве или других регионах России.
Сейчас участники зарплатного проекта ПСБ могут получить рефинансирование по минимальной ставке 6,60% годовых в рублях*. Чтобы им стать, если у военнослужащего пока ещё нет карты ПСБ, ему достаточно заявить, что он хочет её оформить и получать на неё денежное довольствие — это автоматически даёт ему статус клиента-«зарплатника». Для этого он заполняет короткую анкету на сайте и ждёт звонка сотрудника банка для обсуждения удобного времени доставки карты.
Куда обратиться?
Подать заявку на рефинансирование военной ипотеки в ПСБ можно по адресу: город Чита, улица Ленинградская, 36, и по электронной почте — ipoteka@chita.psbank.ru. Для этого потребуются паспорт, анкета, которую можно скачать на сайте банка, договор целевого жилищного займа. Когда заявку одобрят, с клиентом в удобное для него время свяжется специалист банка. Он расскажет о дальнейших шагах и поможет в оформлении документов. На проведение самой сделки потребуется 4 дня.
«ПСБ — лидер по выдаче военной ипотеки, и военнослужащие активно покупают жильё не только в нашем регионе, но и далеко за его пределами, отмечая удобство и простоту ведения сделки в дистанционном формате», — говорит руководитель ипотечного центра операционного офиса «Читинский» ПСБ Дарья Павленко.
Подробные условия
Максимальная сумма кредита — до 3 665 000 рублей, по программе «Рефинансирование.Военная ипотека» до 3 620 000 рублей, но не более остатка задолженности по рефинансируемому кредиту. Первоначальный взнос — от 20%. Минимальная сумма кредита — не менее 10% стоимости приобретаемой недвижимости по договору долевого участия, договору купли-продажи или рыночной стоимости квартиры, а также от рыночной стоимости квартиры по программе рефинансирования.
При этом максимальная сумма кредита не должна быть более 80% от стоимости, приобретаемой или передаваемой в залог недвижимости. Срок кредитования — от 12 до 300 месяцев, но не более достижения возраста 50 лет. Подробную информацию об условиях кредитования, требованиях к заемщику можно узнать по телефону 8 800 333 78 90 (круглосуточно, звонок по России бесплатный), в офисах банка и на сайте psbank.ru. Банк вправе отказать в выдаче кредита без объяснения причин. Информация актуальна на дату публикации. ПАО «Промсвязьбанк». Генеральная лицензия Банка России №3251.
Не является публичной офертой. Информация актуальна на дату публикации.
ПАО «Промсвязьбанк». Генеральная лицензия на осуществление банковских операций №3251 от 17 декабря 2014 года
