«Город маленький, но построен как большой. Скоро здесь будет много урбанистики»: архитекторы из Казани и Тюмени — о Чите

У столицы Забайкальского края очень богатая история. Столетиями архитектура трансформировалась, впитывая культуру и опыт казаков и декабристов, золотопромышленников и всей советской эпохи. Город за столетия своей истории не раз претерпевал кардинальные обновления: из деревянного становился каменным, из каменного — кирпичным, а из кирпичного — «пластиковым», необычным и местами обветшалым.

Читинцы привыкли к разношерстности улиц, старинных домов и проспектов, которые хранят память о прошлых поколениях. Для того чтобы оценить потенциал города, подметить его недостатки и найти решение проблем, «Чита.Ру» совместно с корпорацией «Мостсстройтранс» в рамках прошедшей в апреле «Медиамастерской» пригласила известных и опытных архитекторов и урбанистов из разных уголков России. И, как отметила приехавшая из Тюмени урбанист и основательница экологической организации «Круговорот» Кристина Рассказова, у Читы есть потенциал: «Город маленький, но построен как большой. И в ближайшие годы в Чите будет много урбанистики, вот увидите».

Экскурсия началась с аллеи Горького, которая в последние годы не раз реконструировалась, менялась, засаживалась деревьями и тем не менее не смогла удовлетворить запросы горожан.

Гости проникались непростой ситуацией с реконструкцией: заборы, из-за которых перекрыт сквозной проход, обрезка яблонь, отбойник посреди дороги. По словам главного архитектора казанской компании Miriada group Виталия Волкова, в обновленной аллее не хватает идентичности города: видно, что всё новое, но качество материалов и их эстетика несколько смущает. Также Виталий добавил, что, гуляя по Горького, не возникает желания задержаться, не появляются положительные эмоции, словно нет нити, отражающей город через эту локацию.

Не обошла стороной встречу с именитыми экспертами и глава комитета городского хозяйства Читы Марина Попова, которая объяснила, что забор, на который постоянно сыплются нападки, — мера, предписанная ГИБДД для соблюдения правил безопасности.

Для урбанистов и архитекторов же проблема состояла не в самом наличии этого забора, а в его внешнем виде. Например, его можно было сделать не серым, да и с точки зрения безопасности во многих городах России от них все-таки начинают отказываться.

Гости спустились вниз по Горького, параллельно оценивая рядом стоящие здания и дома. Особое внимание обратили на детскую библиотеку имени Г. Р. Граубина и церковь Луки Крымского, которая находится на территории ЧГМА. По словам экскурсовода, ее почитают все медицинские работники, а сам Лука Крымский до принятия сана был врачом-хирургом.

Краеведческий музей Читы основал Алексей Кузнецов, который изучал природу, учился в Хельсинской академии, а после попал в ссылку в Забайкалье. Здесь его любовь к природе умножилась, и по замыслу создания музея рядом должен был быть дендрарий. Сейчас, кстати, силами сотрудников музея этот дендрарий восстановлен. В нём представлены все климатические зоны Забайкалья.

Во время рассказа экскурсовода Александр Старков, занимающийся организацией общественных пространств в Ижевске, Бирске, Норильске, Москве, обратил внимание на фасад самого музея, незаметно отошел в сторону и сфотографировал его с нескольких ракурсов. Позже мы узнали для чего.

— У меня исследовательский интерес, я много занимаюсь историей степи и лесных народов. И когда вдруг оказываюсь где-нибудь и вижу оленьи камни, надписи человеческих цивилизаций, я как-то с интересом к этому отношусь. Собираю образ, связываю одно с другим, — рассказывает Александр.

На площади Декабристов летом часто проводят масштабные мероприятия, зимой ее украшают, словно новогоднюю елку, а в остальное время проводят вечера большими компаниями, музыкальными коллективами или собираются для прогулок.

Проблема площади сейчас в том, что за ней практически не ухаживают. Она находится на балансе у города, ремонт никто не делает, а атрибуты пространства — сцена, лавки и другие деревянные элементы — потерты, полуразрушены или сломаны.

Площадь была реконструирована на деньги частных инвесторов — Быстринского ГОКа и «Удоканской меди», работу координировала группа общественников «Красивая Чита» во главе с Валентиной Дымченко. Общественница грустит: работа, на которую потратили 5 лет, оказалась никому не нужна.

— Столько сил и времени вложено в площадь, а город просто отмахивается. При ее создании у нас в группе был архитектор, который обучался в Лондоне. Он сделал нам этот проект, чуть ли не живя здесь. Постоянно наблюдала, кто сюда ходит, по каким дорожкам передвигается, чем лучше заменить асфальт, и подмечала другие важные детали, — рассказывает Валентина Дымченко.

Не смогла пройти мимо площади и архитектор, соавтор всемирно известных проектов благоустройства в Казани, сооснователь студии «Архитектурная студия Новиковых» Анна Новикова, которая усовершенствовала концепцию квартала А — хрущевской застройки, прилегающей к южной части озера Нижний Кабан, административное здание на Кремлевской, интерьеры стадиона «Ак Барс Арена» и МКДЦ.

— Сделать что-то впервые, необычное, в отличие от всего, требует огромных, титанических усилий. То, что вы сказали, что вас сын ревнует к площади, что вас 4 года не было дома, — я понимаю, что это огромные усилия вложены. Нужно оценивать, что это шаг вперед, что это показательный пример того, как может быть потом. Этот проект не нужно сравнивать с самыми лучшими проектами, его нужно оценивать как первый шаг на пути к улучшению. И это очевидно, и видно, что на 2017 год это огромное достижение для Читы, — сказала Анна Новикова.

Декабристы оказали огромное влияние на развитие и формирование культуры и образования в Забайкалье и даже открыли первые школы, в которых начали обучать. При этом на площади, посвященной им, нет памятника, как это обычно бывает в знаковых местах.

Тем не менее гостям города было интересно посмотреть на церковь Декабристов, которая пережила с десяток эпох. Вот уже 35 лет в ней находится тематический музей — филиал краевого краеведческого музея, но по законодательству подобные здания должны вернуться к Русской православной церкви. Периодически даже появляется информация о том, что передача возможна, но сказать, когда это произойдет, трудно.

И речь, конечно, об улице Анохина, которая сохранила архитектуру прошлого и любимое многими зодчество. Не обошли стороной и памятник культуры — дом купца Игнатьева на Анохина, 53, в котором остались оригинальные витражи, решетки на окнах и двери, но сам внешний вид здания уже далеко за пределами идеального.

Но улица Ленина получила восторженные отзывы от всех урбанистов, которые единогласно отметили, что у этого пространства в городе есть огромный потенциал. Особенно запал в душу кинотеатр «Удокан», который посоветовали спасти от типичных «пластиковых» реконструкций. Не одобрили только плитку центральной улицы.

— По поводу плитки на улице: есть — уже хорошо. Не асфальт же с дырами. Но плитку я бы поинтереснее клал. Эта, как я понимаю, просто самая доступная. Мне кажется, проблема в том, что не так много денег выделяется на благоустройство. Это надо решать. Видно, что хотят сделать максимум за свой определенный бюджет. Можно найти чуть-чуть подороже и получше качества, — сказал совладелец, гендиректор и главный архитектор компании Miriada group Виталий Волков.

По словам гостей-архитекторов, Театральная площадь смотрится достаточно аккуратно, однако стыковка со ступенями выглядит несуразно. Да и отделка из пластикового сайдинга не слишком подходит для драматического театра. Зато похвалили центральные колонны за их монументальный и внушительный вид.

Площади Революции повезло меньше, однако узнав, что она является своеобразным центром притяжения читинцев, Кристина Рассказова добавила:

— Тут неплохой список: цирк ставят, аттракционы есть, ярмарки проводят — уже чуть-чуть палитра завязывается. До вас еще не дошел тренд на качели. Это самый простой вариант, если надо людей на какой-то территории задержать. Сразу создается городской театр, — сказала Кристина Рассказова, экоурбанист из Тюмени.

С девяти утра урбанисты и архитекторы начали исследовать дома и пространства читинских застройщиков. И начали со строительной компании «РУС». Она первая в городе реализовала проект комплексной застройки микрорайона Октябрьского, а также возвела микрорайон Елки, расположившийся в сосновом лесу.

Сейчас «РУС» занимается расширением Октябрьского, о чём говорят построенные дома на Ивана Артеменко и новый ЖК «Современник» в самом центре города.

Концепция Октябрьского состояла в том, чтобы разделить жилую застройку и зону отдыха, создать фонтан и закрыть проезд машин на территорию.

Генеральный директор компании Сергей Филонич показал гостям дома на Ивана Артеменко и пригласил экспертов рассмотреть дизайн-проект подъездов.

— Нужно что-то менять. Та концепция в строительстве, которой мы придерживались раньше, была современной на то время. К 2024 году она немного устарела. Сейчас мы привлекаем разных дизайнеров и проектировщиков, чтобы построить что-то более актуальное, — уточнил Сергей Филонич.

Далее гостям показали строящийся ЖК «Современник», который планируют сделать в едином стиле и со своей инфраструктурой. Архитекторы и урбанисты посоветовали сделать его отличным от других построек, избегать «пластиковых» материалов и сохранять старые постройки вокруг, дабы оставить историческую часть души для читинцев.

Далее гостей повезли в самый центр Читы — туда, где люди до сих пор живут в старых деревянных бараках в условиях, мало связанных с современностью.

По словам генерального директора АО «Корпорация развития Забайкальского края» Антона Тутова, проблему расселения аварийных неблагоустроенных построек в Чите может решить программа «Комплексное развитие территорий» (КРТ). На сегодняшний день в регионе есть порядка 12 местных строительных компаний и уже несколько федеральных застройщиков, которые могли бы участвовать в программе и претендовать на получение земельных участков, в том числе тех, где сейчас располагаются бараки, под застройку. А собственники аварийного жилья взамен смогут рассчитывать на переезд в новые квартиры.

— В наш регион зашла группа компаний «Самолет», которая активнейшим образом интересуются этим вопросом. Земельные участки по КРТ будут предоставляться на конкурсной основе. Мы сейчас вырабатываем подход по их передаче. Естественно, регион выступает за то, чтобы застройщик, выходя на площадку, уже имел конкретное ТЗ по строительству. Мы понимаем, застройщики заинтересованы в возведении высотных зданий, но, к сожалению или к счастью, у нас есть и колоссальная потребность в зеленых зонах в центральной части Читы, и это тоже должно учитываться, — говорит Антон Тутов.

Но для экоурбанистов и архитекторов главным вопросом стало — что будет с самими бараками? И, как ни странно, они посоветовали Чите не повторять печальный опыт других городов, которые снесли подобные постройки и лишили потомков исторического наследия.

Как говорят гости, эти дома — наша боль, а не тех, кто будет жить дальше. И они уникальны, хранят историю, самобытность, колорит. Внутри них можно создать музей. Конечно, не стоит оставлять абсолютно все сооружения, но несколько из них нужно хотя бы перенести в другое место.

— Это недооцененная советская история, которая постепенно становится городской памятью. Надо ее сохранять, чтобы элементарно детям показывать, как изменились условия, как осваивались территории, — говорит экоурбанист Кристина Рассказова, занимающаяся организацией общественных пространств в Тюмени.

Не обошли стороной гости города и строительную компанию «Атолл» с ее микрорайоном Хорошим.

Приехав на строительную площадку, урбанисты и архитекторы сразу отметили объем работы. Параллельно с этим они увидели сходства с проектами в других городах и посоветовали не клепать дом за домом ради продажи квадратных метров жилья, на что Александр Ломакин, заместитель гендиректора компании «Атолл», ответил, что их философия не в количестве квартир.

— Наша концепция заключается в том, что мы отказываемся продавать коммерческие помещения, исключительно сдаем их в аренду, тем самым регулируя их наполнение и соответствие пожеланиям жителей. И в том числе запрещаем делать то, что нам кажется непрофессиональным, неэстетичным или некачественным.

Немаловажно, что в ближайшие два месяца планируется решить вопрос с транспортной доступностью, для этого застройщик приобретает автобусы, а управляющая компания получает лицензию на осуществление маршрутных перевозок и запускает свой собственный маршрут с остановками внутри микрорайона и строительством умного светофора с кнопкой.

Сейчас компания работает над неразрывным бульваром, длина которого — почти один километр.

— Планируем поставить сцену и открытые трибуны, чтобы можно было проводить праздники и творческие вечера, приглашать местные коллективы, устраивать просмотр кинофильмов и всячески организовывать досуг тех, кто живет в этом микрорайоне, — рассказывает Александр.

Экодевелопер «Природа» организовывает пространство, в котором у архитектуры будут только плавные линии и формы, выполненные из экологичных материалов. Внутри такой экосистемы планируют разместить детские и спортивные площадки, зеленые зоны, просторные входные группы и различные коммерческие помещения.

Все дома в ЖК «Солнечный город» выполнены в природных оттенках и гармонично перекликаются друг с другом. Такое решение выбрали для того, чтобы и через 10 лет комплекс выглядел стильно и ухоженно.

— Мы полностью пересмотрели архитектуру и фактически поменяли фасад зданий. Уже сделали другие фронтальные группы и переосмыслили территорию, которая долгое время была заброшена. Сейчас здесь появилась новая жизнь, хотя раньше это был очень недооцененный район. И люди захотели здесь жить, — говорит Максим Тютюнник.

Недалеко от жилого комплекса находится пространство, которое планируют использовать для возведения парка.

— В ЖК «Солнечный город» с нетерпением ждут начала строительства муниципального парка, однако финансирование напрямую зависит от органов власти, — добавляет застройщик.

Еще одна преграда — отказ в строительстве парка на болотистой местности, на что Кристина Рассказова ответила, что вся Тюмень стоит на болоте и пока никто от этого не пострадал. Главное — соблюдать правила при возведении сооружений на подобной местности.

— Мы хотим создать несколько якорных проектов внутри одного пространства: начиная от парков развлечений до размещения коммерческих организаций, которые бы способствовали содержанию и развитию самого парка, — добавляет Максим Тютюнник.

По мнению застройщика, такой парк сможет объединить ближайшие микрорайоны и их жителей, подружить семьи из разных концов города и создать центр притяжения для молодежи.

Завершился квест архитекторов по Чите круглым столом, на котором более детально обсудили все архитектурные, урбанистические и строительные проблемы города, а также обсудили идеи по их решению.