Жильцы дома в Чите решили сменить управляющую компанию и боятся, что их не отпустят

Жители дома № 37 в первом микрорайоне Читы захотели сменить управляющую компанию с «Лидера» на «Кварту» и из-за долгих сроков передачи начали беспокоиться о том, что предыдущая управляющая компания их просто так не отпустит, ситуацию объяснила корреспонденту «Чита.Ру» председатель дома Ирина Никонорова.

— Ситуация у нас и простая, и не очень. Весь дом много лет был недоволен обслуживанием «Лидера», заявки не делались, из рук вон плохо дом обслуживался. Последней каплей было то, что влажная уборка подъездов должна быть с апреля по конец октября. За всё лето они помыли один раз. Жители начали возмущаться, почему я потакаю управляющей компании, потому что я всегда писала: «Товарищи, грязно не там, где не убирают, а там, где не мусорят». Спасибо еще, что летом особо дождей не было — было бы еще грязнее, — сказала председатель дома.

Она отметила, что большинство жильцом платят за уборку, хотя услуга не предоставлялась. Для того, чтобы возместить траты на нее, необходимо обойти несколько инстанций.

— В августе, когда я начала выяснять, почему у нас не убирают, мне объяснили: «Мы никак не можем найти уборщиц на ваш дом, потому что у вас 10 этажей». Я поинтересовалась, сколько им платят за дом. Выяснилось, что всего 17 тысяч. Я бы за такие деньги, извиняюсь, попу с дивана не подняла. Чтобы пять подъездов по 10 этажей помыть — это надо силу иметь. Лифты у нас, благо, еще работают, — описала ситуацию Ирина Никонорова.

По ее словам, она предлагала увеличить зарплату уборщицам за дом, компенсировав их из других тарифов, но так делать было нельзя. Для поднятия зарплаты на уборщицу необходимо было поднять тариф именно за мытье подъездов. На такое жильцы были пойти не готовы.

— Я пришла в «Кварту». Через неделю мне позвонили и сказали, что всё хорошо. Они посмотрели, что собираемость нашего дома за обслуживание 94%. Наш дом в год приносит управляющей компании выручкой 3,8 миллиона рублей. Можно же за 3,8 миллиона рублей найти уборщицу? Обыватель обычный он же не лезет на крышу, если там нет каких-то аварий. Он заходит в дом и видит грязный лифт, грязные ступеньки. А платит за всё обслуживание 2 тысячи в месяц, — заявила председатель дома.

Ирина Никифорова рассказала, что после этого в доме провели голосование, по которому 74% из проголосовавших были за переход из «Лидера» в «Кварту». После того, как жильцы закончили голосование, они думали, что с 1 ноября уже будут с другой управляющей компанией, но оказалось, что всё не совсем так.

— Примерно 15 октября бюллетени передали в Госинспекцию, в течение 10 дней наш дом должны были внести в лицензию на обслуживание в «Кварту», но в этом законе есть какая-то странность. В это же время старая управляющая компания должна также подать заявление на исключение этого дома из их лицензии. Вот тут произошел «затык», они не подали. Из-за этого процедуру продлевают на один месяц, — сказала председатель дома.

Директор управляющей компании «Лидер» Ольга Сахарова заявила, что дом никто не держит.

— Почему жилищная инспекция не с 1 ноября им сменила компанию, я не знаю, у них там тоже свои сроки. В ответ на мотивированный запрос управляющая компания должна либо свой протокол занести, по которому жильцы либо остаются, либо действительно принимают решение перейти в другую компанию, либо без протокола, тогда жилищная инспекция принимает решение в пользу той управляющей компании, в пользу которой оформлен протокол. <…> Как мы их не хотим отпускать? Как? Решили да решили. Их никто не держит, — сказала директор управляющей компании «Лидер» Ольга Сахарова.

По ее словам, с 1 декабря у них будет новая управляющая компания.

Управляющей компанией «Лидер», по данным сервиса «Контур.Фокус», владеют Сальвар Ахмедов и Александр Рябов. Первый известен тем, что он также выступает директором компании «Сфера», которая занимается строительством множества зданий в Чите. Выручка ООО «Лидер» за 2023 год составила 268 миллионов рублей, а чистый убыток — 1,8 миллиона рублей.

Компания «Кварта» существует с 2004 года. Владеют ей Валерия Асламова и Виктор Лопатин, он директор и владелец группы компаний «Энергожилстрой». Директором в «Кварте» выступает сам Лопатин. Компания за 2023 год получила выручку в 100,9 миллиона рублей, чистая прибыль — 9,7 миллиона рублей.