Может, не париться и трассу сделать? Москвичи показали Читу будущего

Московская компания Neon во второй раз позвала жителей Читы на семинар, где они могли послушать, что предлагает субподрядчик по разработке концепции набережной столицы Забайкалья Core. Пожелания горожан с прошлого мероприятия учли, внесли некоторые изменения и сделали концепт-проект скверов и спортивных площадок на набережной, чтобы всем было понятно, как это будет выглядеть.

Работы по контракту должны быть закончены не позднее 31 октября 2025 года. В проекте нужно предусмотреть зоны отдыха, береговую линию, возможность строительства объектов и их подключения к сетям.

Протяженность набережной, где планируется провести благоустройство, будет достигать 15,6 километра. Набережная входит в мастер-план развития Читы. Президент России Владимир Путин одобрил его весной 2023 года. Часть набережной будет входить в границы «Дальневосточного квартала» — в программу, по которой в Чите на площади более 36,7 гектара до 2033 года планируется построить 238 тысяч квадратных метров жилья. Соглашение о строительстве подписано с группой компаний «Самолет» — крупнейшим в России застройщиком жилья.

Во время последнего семинара в ноябре московские эксперты сообщили, что основные проблемы набережной — замусоренность, заброшенность, не безопасность, а также рассказали, как будут делать набережную так, чтобы все постройки не снесло при изменении уровня воды.

Почти всю 8-километровую набережную визуально разделили на пять зон, в каждой предусмотрели прогулочные зоны, парки и места активностей. Авторы концепции решили проблемы с изменчивостью уровня воды. Специально для этого разработали три варианта использования. В первом случае река максимально мелкая, во втором — на обычном уровне, а в третьем — уровень подтоплений 2018 года. Ничего, что может унести вода, ставить на подтопляемой территории не будут.

Работать набережная при этом будет круглый год. Летом будут площадки для волейбола, пляжи, прокат коньков. Еще хотят создать помещение специально для администрации набережной, там будет пункт охраны, персонал, который будет заниматься уборкой и обслуживанием. Также предусмотрят проезды для техники, чтобы в случае необходимости можно было что-то отремонтировать. К слову, о пункте охраны. Всю набережную хотят снабдить теплым светом, чтобы создать комфортную атмосферу, а для безопасности повсюду будут камеры видеонаблюдения.

Набережная будет полностью доступна для пешеходов. Все 8 километров можно будет пройти от Ковыльной до Ярославского. Не каждый захочет, но этот вариант есть. Может, потом там будут проводить марафоны. Еще проектировщики хотят добавить пешеходные переходы через реку и добавить дополнительные тропинки. Чтобы люди могли пройти через мост Транссиба неподалеку от Богомягкова, построят тоннель, но это решение надо ещё согласовать с РЖД.

Кстати, пожелание не всех забайкальцев были учтены в новом варианте. Скорее всего, потому, что они мало реалистичны. Например, одна из групп предлагала создать открытый кинотеатр на месте гаражей-ракушек чуть выше комплекса «Мегаполис спорт». Предполагалось, что ученики новой школы в Октябрьском смогут выходить на берег и смотреть фильмы после школы. Концепция красивая, но практически нереализуемая, поэтому логично, что она не увидит свет. С другой стороны, на картах в презентации компании видно, что появилось заметно больше общественных туалетов и других деталей.

На участке рядом с мостом через Ковыльную будет первая крупная площадка — Рыбацкий спуск. Как ни парадоксально, пространство не будет связано с рыбой и рыбаками. Тут всё будет посвящено спорту — баскетбольная площадка, площадка стритбола, воркаут-площадка, амфитеатр под перголой, зона для пинг-понга и горка для тюбинга.

Ещё один участок будет называться сквер «Сопка» — его планируют рядом с Усуглинской. Сквер хотят сделать ориентированным для детей. Там будет несколько детских площадок для разных возрастов, пешеходные дорожки и амфитеатры.

Рядом планируют сквер «Солнце» — это скорее пространство для прогулок и административный центр. Именно здесь будет администрация парка. Кроме того, оборудуют пространство для кафе, пару беседок с мангалами. В центре будет арт-объект, посвященный бурятской культуре. Авторы концепции отмечают, что сквер «Солнце» поможет сформировать ассоциацию у гостей города, что Забайкальский край очень солнечный регион.

Следующее пространство — Медное ущелье. Находиться будет рядом с мостом на Пожарку. Оно подразумевает сразу несколько площадок. В первую очередь зону для подростков — там будет боулдеринг, воркаут и большой пандус, чтобы маломобильные люди могли пройти от одной части к другой.

Рядом с «Мегаполис спорт», где планируют построить четырехэтажный музейно-исторический комплекс, будет скейт-парк с павильоном для кафе с террасой.

Тут же за стадионом будет зона «Арт-локомотив». Планируются несколько спортивных площадок, зоны для пляжного футбола и пляжного волейбола, павильон с раздевалками для спортсменов и прочее. Заднюю стену стадиона при этом авторы концепции предлагают разрисовать местным художникам. Именно поэтому площадка и имеет «Арт» в названии.

Между мостом на Богомягкова и железнодорожными путями сделают пространство под названием «Ивовая роща». По сути, это прогулочная зона. Напоминает чем-то прогулочные дорожки на Воробьевых горах в Москве.

Чуть дальше рядом с улицей Северной сделают парк «Зеленая пойма». Там будет велосипедная трасса из ям и кочек, зона для пикников, площадка для воркаута, каток, детская площадка и другое. Там же будет площадь рядом с пешеходным мостом через Читинку, на ней установят павильон с кафе, городской солярий — по сути пляж, но на нем нельзя купаться.

Читинцы после презентации вновь разделились на два лагеря. Первые — романтики, которые поверили в проект и захотели стать его частью, а вторые — пессимисты, считающие, что ничего из этого хорошего не выйдет.

Был мужчина, который буквально предложил отказаться от идеи благоустройства и сделать сплошную дорогу. Так решатся беды с парковкой и не придется объезжать весь город, чтобы добраться из пункта «А» в пункт «Б». К тому же, как он считает, до набережной всё равно будет сложно добраться из-за отсутствия парковочных мест рядом с ней. Ему объяснили, что подобное не планировали и это невозможно. Он же возмутился грязному воздуху: «Будет ли потом после этого благоустройства эпидемия рака?»

Некоторые читинцы заявляли, что не верят в то, что это будет когда-нибудь реализовано. Как говорили они, картинки красивые, но если и сделают, то всё вода смоет.

— Со стороны это выглядит как борьба двух лагерей. Лагерь романтиков — они говорят, что всё будет круто. Лагерь пессимистов — они говорят, что не будет ничего круто. Я согласен с администрацией, что надо ставить грандиозные цели, — сказал заместитель гендиректора компании «Атолл», которая строит микрорайон Хороший, Александр Ломакин.

Он пояснил горожанам, которые возмущаются, что концепция на данный момент выглядит не как завершенный проект, что это лишь малая часть работы, впереди московской компании предстоит огромный пласт технической документации. Кроме того, 200 миллионов рублей, которые потратят на разработку проекта, цифра условная. Потому, что пока работа не закончена, неизвестно, сколько будет стоить итоговый проект.

Ломакин уточнил, что в Чите есть компании, что смогут справиться с этим проектом, хотя в городе позитивных примеров благоустройства нет.

— Был красивый проект, а получилась улица Горького. Позитивных примеров нет, ни одного, — заявил Ломакин.

Главный вопрос для горожан в том, как это все-таки будет реализовано. К концепции вопросов нет, но и веры в то, что она реально воплотится, тоже. Тут будет зависеть всё от подрядчика, который выиграет контракт на благоустройство одного из пяти фрагментов набережной.

— По авторскому надзору решается с заказчиком, мы с удовольствием заключим договор. Мы всегда стараемся заключать такие договора, потому что нам не безразлична судьба своих проектов. <…> Если смотреть на любую территорию с таким подходом, что «у нас здесь свалка, давайте оставим свалку», эта территория так и останется свалкой, — сказал представитель компании Neon.

Представители компании обещают ещё раз доработать концепцию из пожеланий горожан и вновь вернуться с публичными слушаниями уже в январе. Затем с февраля 2025 года начнется разработка проектно-сметной документации, сдать её должны до конца октября.