Обвинения в банкротстве и семейные связи: УК в Чите опасается потерять дом

Управляющая компания «Фарос» планирует обратиться в суд из-за того, что подрядчик — индивидуальный предприниматель Михаил Днепровский, взявшийся в мае 2024 года отремонтировать внутридомовое электрооборудование в доме на Кочеткова, 4, в Чите, до сих пор не выполнил работы. И это только половина истории — директор «Фароса» Светлана Вашлаева обеспокоена планами жильцов о смене управляющей компании и переходе под управление фирмы, которой владеет супруга подрядчика.

Светлана Вашлаева заняла должность директора УК в ноябре 2024 года. Договор на выполнение работ Михаил Днепровский заключил с предыдущим директором «Фароса» Алексеем Хитровым. В договоре, который находится в распоряжении редакции, не оговорены сроки окончания работ. Однако на собрании собственники жилья в мае 2024 года проголосовали за то, что ремонт электрооборудования должен быть закончен к 1 декабря 2024 года. Эта дата была занесена в протокол.

Все работы подрядчика в договоре были оценены в 879 тысяч рублей. При этом 363,8 тысячи рублей стали предоплатой, остальные 615,7 тысячи подрядчик получит после завершения работ.

— Срок исполнения обязательств истек в декабре прошлого года. Сегодня выполнено менее 30% от сметы. Мы требуем возврата аванса для того, чтобы передать работы добросовестному исполнителю. Внутренний технический аудит показал, что подобные работы могут быть выполнены за 2 месяца, прошло уже восемь, — объяснила свою позицию Светлана Вашлаева.

Она добавила, что подрядчик объяснял задержку ожиданием заказанного материала, которого не хватило для работ.

Михаил Днепровский подтвердил корреспонденту «Чита.Ру», что приостановил работы из-за отсутствия в городе нужного провода:

— Заказывали материал, он только пришел в январе. Сейчас ребята освободятся, вернутся к работе. Кабеля не было, он был только под заказ.

При этом подрядчик сообщил, что нарушений у него нет, так как договор был заключен бессрочный.

Несмотря на это, директор «Фароса» 22 января отправила претензию предпринимателю с требованием вернуть аванс и проценты за использование суммы на счету — в 30,4 тысячи рублей. Если этого не произойдет, УК обратится в суд.

Бывший директор УК «Фарос» Алексей Хитров сообщил корреспонденту «Чита.Ру», что он тоже считает, что приостановка работы подрядчиком объяснима:

— В доме провод алюминиевый, в таком объеме у нас его не завозят. В домах сейчас в основном медь, а этот дом старый — там алюминий. Его докупают, ведут работы понемногу.

Параллельно с обсуждением затянутых работ жильцы обсуждают смену УК. Одна из жительниц в начале января выступила с инициативой перехода дома под управление «Сибирской строительной компании» (СибСтройКом). Именно в нее после ухода из «Фароса» устроился Алексей Хитров. С декабря 2024 года ей владеет супруга подрядчика Михаила Днепровского — Наталья. До нее — с 2021 года — владелицей была Ирина Черепанова, гендиректором с марта 2023 выступал Андрей Черепанов, который работал гендиректором в УК «Фарос» до Хитрова.

Алексей Хитров заявил корреспонденту «Чита.Ру», что родственные отношения Днепровских не относятся к делу, так как подрядчик был выбран до того, как Наталья стала учредителем управляющей компании. Михаил Днепровский вопрос о родстве комментировать не стал.

О возможной смене управляющей компании Хитров сказал, что инициатива шла от жильцов дома и будет зависеть от их желания. Жительница, предложившая поменять УК, отказалась комментировать ситуацию.

В повестке общего собрания, в котором в числе прочего до конца января должны обсудить смену УК, указано, что голосование будет проходить в заочной форме. По правилам Жилищного кодекса, такое голосование может быть проведено, если при очной встрече жильцов не удалось собрать кворум из 50% общего числа голосов. Проводилась ли очная встреча, неизвестно.

Светлана Вашлаева также сообщила, что после перехода на должность в УК «Фарос» о ней распространили недостоверную информацию о банкротстве в общедомовых чатах. Сейчас она готовит в иск в суд о защите чести и деловой информации.

Теперь дело за жильцами — какую из управляющих компаний они выберут.