Шесть территорий с бараками в Чите отдадут застройщикам уже в апреле

Шесть территорий, которые попали в программу комплексного развития территории (КРТ), отдадут застройщикам через конкурс в апреле, сообщил гендиректор Агентства территориального развития Забайкальского края Антон Тутов в ответе на запрос «Чита.Ру».

«Из 28 площадок 14 уже сформированы под реализацию КРТ, то есть определены границы участков, получены и проанализированы данные от ПАО „ТГК-14“, АО „Водоканал-Чита“ и из ЕГРН по 2448 объектам недвижимости (объекты капитального строительства и земельные участки). По 8 из 14 площадок приняты соответствующие распоряжения правительства Забайкальского края о реализации КРТ. А по шести первым площадкам из этих восьми в апреле 2025 года будут проведены конкурсные процедуры по определению застройщиков. Там будут расселены 40 аварийных домов — 865 человек», — сказал Тутов.

Так, площадь участка в границах улиц Шилова, Новобульварной и Нагорной составляет 1,36 гектара, градостроительный потенциал — 12,24 тысячи квадратных метров. Будут расселены 46 человек из двух аварийных домов

Участок в границах улиц Таежной, Новобульварной, Фрунзе и Нечаева составляет 3,89 гектара. Построить здесь можно до 22,5 тысячи квадратных метров жилья. Расселят 353 жителя 13 аварийных домов.

На участке в границах улиц Богомягкова, Новобульварной, Красноармейской, Нечаева расселят 148 человек из семи домов. Площадь участка составляет 4,21 гектара, построить можно до 26,22 тысячи квадратных метров жилья.

В границах Ленинградской, Геологического переулка, Бутина и Нечаева площадь земельного участка составляет 1,01 гектара, можно построить около 9 тысяч квадратных метра жилья, будут расселены четыре аварийных дома — 57 человек.

Участок в границах Новобульварной, Ленинградской, Бутина и Нагорной займёт площадь в 1,39 гектара, потенциал — 7,32 тысячи квадратных метров нового жилья. Расселить планируют 25 человек из трех аварийных домов.

На участке в границах улиц Новобульварной, Кайдаловской и Нечаева расселят 11 аварийных домов, в которых живут 236 человек. Площадь участка составит 6,9 гектара, ожидается, что построят до 34,56 тысячи квадратных метров нового жилья.

Всего в Чите планируют застроить по программе КРТ 28 территорий, расселив тем самым 382 аварийных дома. Застройщики обязаны будут построить не только многоэтажки, но и развивать социальную инфраструктуру на территории — строить школы, детские сады, парки и другие важные объекты.

Изначально конкурс на выбор застройщиков планировали провести в октябре 2024 года, но этого не случилось. Мэр Читы Инна Щеглова сообщила, что сроки сдвинулись из-за доработки документации.

Корпорация развития края, которую реорганизовали в 2025 году, была определена региональным оператором в Забайкалье по программе КРТ (теперь функции оператора закреплены за Агентством территориального развития края). Механизм планируют применять в Чите для расселения частного сектора, а также ветхого и аварийного жилья в городской черте и дальнейшей застройки земли жилкомплексами с социальными объектами. В феврале 2024 года Тутов озвучил планируемые параметры, по которым будут включать жилье в программу. Также Антон Тутов ответил на распространенные вопросы о реновации в Чите.

Единственный участок, где уже сейчас начали реализовать программу комплексного развития территории, — это «бермудский треугольник», так называют дома на пересечении улиц Кастринской, Ленина и Богомягкова. В этом районе планируется построить гостинично-деловой комплекс «Читинский квартал», исторические дома сносить не будут, ожидается только реставрация. У жильцов закончилась независимая оценка, средняя стоимость жилья составила 79,6 тысячи рублей за квадратный метр. Жилье выкупят у собственников по стоимости, указанной оценщиком, также им могут предложить альтернативные квартиры в разных районах города. С несогласными вопрос о стоимости жилья решается в суде.