Добрый день! Специализированный застройщик «Атолл» является правообладателем земельных участков, на которых реализуется строительство микрорайона «Хороший». Компания-застройщик создавалась исключительно под текущий проект, прошла все необходимые аккредитации и получила проектное финансирование от МСП Банка. Продажи ведутся через Эскроу-счета, что гарантирует выполнение перед Покупателем всех обязательств на 100%. Для создания Генерального плана Застройки был заключен контракт с компанией «ПИК-Франшиза», которая взяла на себя функции не только по непосредственному проектированию генерального плана микрорайона, но и предложила технологии современного строительного производства и контроля качества, чтобы совместными усилиями у нас получился современный микрорайон, соответствующий все необходимым условиям для качественной и комфортной жизни.
СЗ «Атолл» провел тендер и привлек Генерального подрядчика с большим опытом строительства как коммерческих, так и государственных проектов - ООО СК «Альфа-групп», г. Казань. Генеральный подрядчик проекта выполняет полный комплекс работ. Из последних крупных реализованных проектов стоит отметить как введенные в эксплуатацию ТЦ «Декатлон» и ЖК «Три Богатыря» - г. Казань, так и строящиеся на сегодняшний день Жилой комплекс «Савин Хаус» площадью более 100,0 тыс. кв.м. в г. Казани. Для контроля за соблюдением требований и норм Забайкальского края и учета региональной специфики строительства мы сотрудничаем с местным проектным институтом ЗАОр НП «Читагражданпроект».
Гость
12 ноября 2020, 15:28
Ну неужели в Чите нет пригодных для застройки мест, кроме как возле Кенона? Я бы лучше разбил вокруг уникального водоёма ландшафтный парк
Здравствуйте. Повторимся, уже отвечали на похожий вопрос выше. В Чите действительно нет свободной земли для возведения проектов подобного масштаба. И мы согласны с вами, Кенон уникален и достоин ландшафтного парка, потому в планах застройщика создание трех парковых зон как на территории микрорайона, так и на близлежащей территории, благо есть где развернуться)
Гость
12 ноября 2020, 14:26
И поезда круглые сутки будут тыдышь-тыдышь, тыдышь-тыдышь.
Доброе утро! На этот вопрос мы уже отвечали ранее. Железнодорожные пути находятся не так близко, как кажется на первый взгляд, непосредственно с территории микрорайона их даже не видно, дополнительно есть естественный барьер - жд пути находятся заметно ниже земельного участка. Проект прошел все необходимые экспертизы, осуществлены все необходимые изыскания, в том числе замеры шумов на строительной площадке. На данном земельном участке есть все условия для возведения комфортного жилья.
Гость
13 ноября 2020, 11:51
Что-то люди, кто живут на острове напротив речки не жалуются на поезда, на церковь, на речку, на невнятный голос с вокзала (поезд отправляется с 3 пути.) и живут себе с давних времён. хотя расстояние там не будет и 100 метров. Пхах!
Здравствуйте! Ни для кого не секрет, что Читу в осенне-зимний период накрывает смогом, причины тоже всем понятны - практически в каждом районе города присутствует частный сектор, который отапливается, увы, не газом. Но если в самом центре города и близлежащих районах смог не проветривается из-за наличия многоэтажек, то в мкр. Хороший, благодаря его удачному расположению, данная проблема будет не столь актуальна.
Гость
14 ноября 2020, 12:52
Спасибо что разрешили комментарии к данной статье. Я думаю администрация города должна уже сейчас решить вопрос о выделении на 1 этаже помещения под поликлинику, ведь бывшую 10 пол-ку ликвидировали и у жителей есть возможность обратится только в частную жд больницу в бывший ритуальный зал. Это все можно сделать для города бесплатно, путем предоставления земельного участка и т.д., а у застройщика будет прямая заинтересованность в наличии инфраструктуры и роста продаж квартир
Здравствуйте! При проектировании Жилого комплекса мы планировали размещение не только школы и детских садов, но и иных объектов социального назначения. Поликлиника первоначально не обсуждалась. Большое спасибо за Ваши комментарии и предложения. Мы включим этот вопрос в обсуждение и рассмотрим со своей стороны. И, конечно, отдельно обсудим его с администрацией города. Уже сейчас можно говорить о том, что в микрорайоне предусмотрено строительство более 14 000,0 кв.м. нежилых помещений, в которых впоследствии расположатся фитнес-центры, магазины, частные медицинские кабинеты, предприятия сферы услуг, общественного питания и иных коммерческих направлений. Особое внимание застройщик уделяет формированию среды для досуга и здорового образа жизни жителей – запланировано выделение площади для библиотеки внутри территории микрорайона, строительство полноценного футбольного поля и иных объектов, необходимых для того, чтобы жизнь жителей микрорайона «Хороший» была интересной и насыщенной.
Гость
17 ноября 2020, 00:16
Ответьте, только честно - имеются ли у вас на руках акты инженерно-геологической экспертизы грунтов на месте застройки? И если да - кто и когда проводил экспертизу и какие процедуры она включала в себя, дата выдачи и номер заключения. Бан вопроса подвигнет на хорошее расследование с помощью независимых СМИ. Всем, мало-мальски сведущим в вопросах строительства известно, что на этом месте строить почти ничего нельзя!
Добрый день! Отвечаем честно. Инженерно-геологическая экспертиза грунтов есть. Как и геодезические изыскания. Как и геологические. Работы проводил Читагражданпроект. Опыт и знания данной организации ни у кого не вызывают вопросов. Все заключения подтверждают возможность проведения строительства. Наши менеджеры готовы предоставить все необходимые документы на ознакомление в офисе. Ждем Вас. Готовы угостить вкусным кофе или чаем. До встречи!
Гость
16 ноября 2020, 23:28
надеюсь буду нормальные сквозные проезды как в царском? а то в октябрском ненужную аллею сделали
Гость
12 ноября 2020, 13:25
Почему РУС отказался от застройки мкр. Хороший?
Гость
13 ноября 2020, 10:32
У Руса норма прибыли другая. Атолл - федералы, они смогут построить , продать по самой низкой цене в городе и ещё подзаработать.К тому же Атолл - более квалифицированные и профессиональные люди, они по России и не в таких местах строили. Это то же самое , что федеральная сеть ДНС и какой - нибудь местный магазин быт.техники, где нет выбора и высокие цены.
Здравствуйте. В строительстве проекта будет использоваться новая технология – вентилируемые фасады. Эта технология позволяет не скапливаться конденсату, промерзать стенам зимой и слишком сильно прогреваться летом. Более подробно с технологией строительства и материалами, применяемыми в строительстве, можно ознакомиться в нашем офисе продаж по адресу г. Чита, ул. Чкалова, д. 132. Добро пожаловать!
Гость
16 ноября 2020, 19:49
Ух, как круто, неужели, Чита выходит на новый уровень? Здесь уже выше писали, совет подумать про поликлинику. В других городах в подобных комплексах еще продумывают отделение почты и опорный пункт полиции. Там надо-то на все вместе метров 100, зато у жителей ощущение комфорта намного выше)
Гость
12 ноября 2020, 16:31
А с канализацией вопросы решены или в Кенон пойдет?
Доброе утро! Поверьте, ни одна экспертиза не дала бы положительное заключение проекту без технических условий на подключение жилых домов к сетям теплоснабжения, водоснабжения и электричества. Нами заключены договоры со всеми ресурсоснабжающими организациями города: ТГК-14, МРСК Сибири - Читаэнерго, Водоканал-Чита, о подключении к ЦЕНТРАЛИЗОВАННЫМ сетям. Кенон в безопасности) Все экологические нормы и требования будут соблюдены. Конкретно по вопросу водоотведения. Водоканал проводит реконструкции централизованных систем насосной станции по ул. Совесткая, 7а, централизованных систем водоотведения и прокладку напорного коллектора протяженностью 1630 мп.
Гость
12 ноября 2020, 20:20
Почему зимой строите. Бетон замерзнет, летом треснет.
Добрый день! При производстве бетонных работ применяются противоморозные добавки. Немаловажно, что работы ведутся с применением современной технологии электрообогрева бетона И отдельное спасибо в этом году тёплой забайкальской осени, ночами и утром температура не опускалась ниже 15 градусов, а днем до сих пор выше нуля.
Гость
13 ноября 2020, 18:01
Так почему же от застроики отказался "ЭНЕРГОЖИЛСТРОЙ"? В городе хорошо знают господина Лопатина В.А. Также как все понимают, что он профессионал! И команда во главе с Абрамовым С.М. и Асламовой В.С - мегапрофи! В.А. - человек,который очень хорошо умеет считать. Если бы проект "мкр. Хороший" был действительно хорош, то от него бы не отказались! и ещё, заранее прошу исключить ответы подобные "Спросите об этом Лопатина В.А.". Хотелось бы больше фото о ходе строительства! В настоящей статье, мы пока видим обычную стройплощадку, с выполненными работами все того-же "Энергожилстроя" (исключая работы по заливке основания фундамента)
Добрый день, Александр Викторович! В ходе рассмотрения совместной реализации проекта с компанией "Энергожилстрой" мы не сошлись в подходах. Нашей основной задачей является изменить текущую ситуацию со строительством в регионе и построить не просто дома, а микрорайон, отвечающий всем требованиям будущих жильцов. Мы уделяем огромное значения как самим домам, так и благоустройству, привлекательному виду фасадов, энергоэффективности и образу жизни будущих жителей микрорайона. По результатам переговоров концепция предложенная компанией Энергожилстрой, и условия участия нас не устроили. Нам было важно, чтобы новый микрорайон стал образцовым примером застройки и привнес современные градостроительные практики в Читу. Нам нужны стандарты качества жилья, не отличающиеся от крупных городов, которые используют крупнейшие Застройщики в стране. В случае сохранения сотрудничества с компанией "Энергожилстрой", мы получили бы микрорайон, ничем не отличающийся от действующей застройки в Чите. В связи с чем было принято решение о прекращении сотрудничества, а для реализации проекта мы привлекли в качестве партнера ведущего застройщика №1 в России по объемам, качеству квартир и общественных пространств – ГК "ПИК". Мы считаем, что забайкальцы достойны более качественной среды для проживания, чем сейчас.
Гость
15 ноября 2020, 02:50
прекрасный проект. у вас получиться. И кстатии даже не надо изобретать велосипед-его изобрели в чите еще 40 лет назад))) А именно-подобные вашему проекты в чите уже были построены в 80-е и они оказались успешны. например мкр КСК.- зональность,больницы,садики,школы,квартальная застройка ,парки,скверы,все дела-все как по вами писаному. . Все это есть на кск. И все работает и люди там живут. Очень неплохой микрорайон. Если бы не проблемы утренних и вечерних пробок с кск в центр и обратно , то цены на недвижимость на кск были бы равны ценам в центре города.Впрочем так везде,во всем мире.
Спасибо за большое за Ваш комментарий. Успехов и вам)
Мы рады появлению в нашем городе крупных федеральных строительных компаний - будет разнообразие в застройке и шире ценовой выбор
Гость
13 ноября 2020, 12:00
Одним застройщиком стало больше! А то все застройки у 2х компаний, нет выбора, всё одинаковое и цена, и планировки и даже дома внешне одинаковые. Может вы хоть, ребята, удивите чем-нибудь?! Например, ценой на хорошую 2х-ком. квартиру на этаже так 6-7?))
Гость
12 ноября 2020, 15:01
учитывая отдаленность района и качество инфраструктуры читы в целом, думаю ничего хорошего не будет - пустырь без леса рядом две дороги ржд и дорога в аэропорт и толком не будет транспорта чтобы уехать в центр или из него. Столько места где можно строить и в центре хотя бы снести эти депрессивные уродливые панельки, нет же они на отшибе и в частном секторе строят
Доброе утро! Мы понимаем вашу обеспокоенность возможной отдаленностью возводимого микрорайона. Но уже сейчас пусть до железнодорожного вокзала и площади Ленина занимает 10-20 минут. Дополнительно на этапе проектирования мы начали работу с органами власти города и края по вопросам транспортной доступности микрорайона Хороший. И многие решения уже найдены – дополнительные автобусные маршруты, расширение и ремонт текущей дорожной сети, строительство дополнительных развязок. Пустырь – решаемая проблема, застройщик уделяет особое внимание проектам благоустройства и озеленения территории микрорайона и прилегающих территорий. Очевидно, что в центре города нет земельных участков такой площади – более 20 гектаров, на которых можно было реализовать столь амбициозный и масштабный проект, а уходить в точечную застройку не хочется. Данный проект привлек внимание как раз возможностью на большом пространстве реализовать проект, где хватит места и комфортному жилью, и благоустроенной среде, и парковым зонам и многому другому.
Гость
13 ноября 2020, 11:31
По-моему, ребята, это будет пушка! Всё как в лучших традициях мегаполиса: город растёт в сторону аэропорта) новые дома, новый микрорайон, магазины, салоны красоты, садики, школа, медпункты, нотариус, кружки по интересам, а значит новые рабочие места и совсем неважно, что центр - неблизко). А значит новая и красивая жизнь для кого-то))
Здравствуйте! Информация о ценах представлена на нашем сайте. Ссылку на него можно найти в тексте статьи. Более детальная информация о ценах на конкретные квартиры доступна в нашем офисе продаж по адресу г. Чита, ул. Чкалова, д. 132. Ждём)
Гость
13 ноября 2020, 10:02
Опять, как и у всех застройщиков не видно ниш на стенах под кондиционеры (жильцы их опять уродливо развешают по стенам), нет места в подъездах под велосипеды и коляски (значит таскать их на себе в квартиру). Об этом у нас вообще ни один застройщик не думает.
Гость
13 ноября 2020, 10:58
Вы статью то читали вообще? Там четко написано - "На первых этажах домов спроектированы колясочные и места для велосипедов — чтобы жильцам не пришлось искать место для хранения габаритных вещей в квартире."
Здравствуйте! Не готовы отвечать за всех застройщиков, конечно, но в домах нашего микрорайона об этом подумали заранее. И для велосипедов, и для колясок место предусмотрено.
Гость
13 ноября 2020, 12:03
Очень крутой проект, застройщик молодец!Закрытые дворы, парки, колясочные и другие приятности. И не будет этой городской суеты, где можно отдыхать душой).
Сейчас-11°C
переменная облачность, без осадков
ощущается как -14
0 м/c,
штиль.
702мм 92%Поселиться в мечте: почему микрорайон «Хороший» — это хорошо
Специализированный застройщик «Атолл» является правообладателем земельных участков, на которых реализуется строительство микрорайона «Хороший». Компания-застройщик создавалась исключительно под текущий проект, прошла все необходимые аккредитации и получила проектное финансирование от МСП Банка. Продажи ведутся через Эскроу-счета, что гарантирует выполнение перед Покупателем всех обязательств на 100%.
Для создания Генерального плана Застройки был заключен контракт с компанией «ПИК-Франшиза», которая взяла на себя функции не только по непосредственному проектированию генерального плана микрорайона, но и предложила технологии современного строительного производства и контроля качества, чтобы совместными усилиями у нас получился современный микрорайон, соответствующий все необходимым условиям для качественной и комфортной жизни.
Для контроля за соблюдением требований и норм Забайкальского края и учета региональной специфики строительства мы сотрудничаем с местным проектным институтом ЗАОр НП «Читагражданпроект».
Повторимся, уже отвечали на похожий вопрос выше. В Чите действительно нет свободной земли для возведения проектов подобного масштаба. И мы согласны с вами, Кенон уникален и достоин ландшафтного парка, потому в планах застройщика создание трех парковых зон как на территории микрорайона, так и на близлежащей территории, благо есть где развернуться)
На этот вопрос мы уже отвечали ранее. Железнодорожные пути находятся не так близко, как кажется на первый взгляд, непосредственно с территории микрорайона их даже не видно, дополнительно есть естественный барьер - жд пути находятся заметно ниже земельного участка. Проект прошел все необходимые экспертизы, осуществлены все необходимые изыскания, в том числе замеры шумов на строительной площадке. На данном земельном участке есть все условия для возведения комфортного жилья.
Ни для кого не секрет, что Читу в осенне-зимний период накрывает смогом, причины тоже всем понятны - практически в каждом районе города присутствует частный сектор, который отапливается, увы, не газом. Но если в самом центре города и близлежащих районах смог не проветривается из-за наличия многоэтажек, то в мкр. Хороший, благодаря его удачному расположению, данная проблема будет не столь актуальна.
При проектировании Жилого комплекса мы планировали размещение не только школы и детских садов, но и иных объектов социального назначения. Поликлиника первоначально не обсуждалась. Большое спасибо за Ваши комментарии и предложения. Мы включим этот вопрос в обсуждение и рассмотрим со своей стороны. И, конечно, отдельно обсудим его с администрацией города.
Уже сейчас можно говорить о том, что в микрорайоне предусмотрено строительство более 14 000,0 кв.м. нежилых помещений, в которых впоследствии расположатся фитнес-центры, магазины, частные медицинские кабинеты, предприятия сферы услуг, общественного питания и иных коммерческих направлений.
Особое внимание застройщик уделяет формированию среды для досуга и здорового образа жизни жителей – запланировано выделение площади для библиотеки внутри территории микрорайона, строительство полноценного футбольного поля и иных объектов, необходимых для того, чтобы жизнь жителей микрорайона «Хороший» была интересной и насыщенной.
Отвечаем честно. Инженерно-геологическая экспертиза грунтов есть. Как и геодезические изыскания. Как и геологические. Работы проводил Читагражданпроект. Опыт и знания данной организации ни у кого не вызывают вопросов. Все заключения подтверждают возможность проведения строительства. Наши менеджеры готовы предоставить все необходимые документы на ознакомление в офисе. Ждем Вас. Готовы угостить вкусным кофе или чаем. До встречи!
АО "Рус" никто и никогда не предлагал принять участие в данном проекте.
В строительстве проекта будет использоваться новая технология – вентилируемые фасады. Эта технология позволяет не скапливаться конденсату, промерзать стенам зимой и слишком сильно прогреваться летом. Более подробно с технологией строительства и материалами, применяемыми в строительстве, можно ознакомиться в нашем офисе продаж по адресу г. Чита, ул. Чкалова, д. 132. Добро пожаловать!
Поверьте, ни одна экспертиза не дала бы положительное заключение проекту без технических условий на подключение жилых домов к сетям теплоснабжения, водоснабжения и электричества.
Нами заключены договоры со всеми ресурсоснабжающими организациями города: ТГК-14, МРСК Сибири - Читаэнерго, Водоканал-Чита, о подключении к ЦЕНТРАЛИЗОВАННЫМ сетям. Кенон в безопасности) Все экологические нормы и требования будут соблюдены.
Конкретно по вопросу водоотведения. Водоканал проводит реконструкции централизованных систем насосной станции по ул. Совесткая, 7а, централизованных систем водоотведения и прокладку напорного коллектора протяженностью 1630 мп.
При производстве бетонных работ применяются противоморозные добавки. Немаловажно, что работы ведутся с применением современной технологии электрообогрева бетона
И отдельное спасибо в этом году тёплой забайкальской осени, ночами и утром температура не опускалась ниже 15 градусов, а днем до сих пор выше нуля.
и ещё, заранее прошу исключить ответы подобные "Спросите об этом Лопатина В.А.". Хотелось бы больше фото о ходе строительства! В настоящей статье, мы пока видим обычную стройплощадку, с выполненными работами все того-же "Энергожилстроя" (исключая работы по заливке основания фундамента)
В ходе рассмотрения совместной реализации проекта с компанией "Энергожилстрой" мы не сошлись в подходах. Нашей основной задачей является изменить текущую ситуацию со строительством в регионе и построить не просто дома, а микрорайон, отвечающий всем требованиям будущих жильцов. Мы уделяем огромное значения как самим домам, так и благоустройству, привлекательному виду фасадов, энергоэффективности и образу жизни будущих жителей микрорайона.
По результатам переговоров концепция предложенная компанией Энергожилстрой, и условия участия нас не устроили.
Нам было важно, чтобы новый микрорайон стал образцовым примером застройки и привнес современные градостроительные практики в Читу. Нам нужны стандарты качества жилья, не отличающиеся от крупных городов, которые используют крупнейшие Застройщики в стране.
В случае сохранения сотрудничества с компанией "Энергожилстрой", мы получили бы микрорайон, ничем не отличающийся от действующей застройки в Чите.
В связи с чем было принято решение о прекращении сотрудничества, а для реализации проекта мы привлекли в качестве партнера ведущего застройщика №1 в России по объемам, качеству квартир и общественных пространств – ГК "ПИК". Мы считаем, что забайкальцы достойны более качественной среды для проживания, чем сейчас.
Мы понимаем вашу обеспокоенность возможной отдаленностью возводимого микрорайона. Но уже сейчас пусть до железнодорожного вокзала и площади Ленина занимает 10-20 минут. Дополнительно на этапе проектирования мы начали работу с органами власти города и края по вопросам транспортной доступности микрорайона Хороший. И многие решения уже найдены – дополнительные автобусные маршруты, расширение и ремонт текущей дорожной сети, строительство дополнительных развязок.
Пустырь – решаемая проблема, застройщик уделяет особое внимание проектам благоустройства и озеленения территории микрорайона и прилегающих территорий. Очевидно, что в центре города нет земельных участков такой площади – более 20 гектаров, на которых можно было реализовать столь амбициозный и масштабный проект, а уходить в точечную застройку не хочется. Данный проект привлек внимание как раз возможностью на большом пространстве реализовать проект, где хватит места и комфортному жилью, и благоустроенной среде, и парковым зонам и многому другому.
Только почему новая и красивая жизнь для кого-то? И для вас ведь тоже она доступна, звоните)
Информация о ценах представлена на нашем сайте. Ссылку на него можно найти в тексте статьи. Более детальная информация о ценах на конкретные квартиры доступна в нашем офисе продаж по адресу г. Чита, ул. Чкалова, д. 132. Ждём)
Там четко написано - "На первых этажах домов спроектированы колясочные и места для велосипедов — чтобы жильцам не пришлось искать место для хранения габаритных вещей в квартире."
Не готовы отвечать за всех застройщиков, конечно, но в домах нашего микрорайона об этом подумали заранее. И для велосипедов, и для колясок место предусмотрено.