Ждать ли снижения цен на квартиры в Забайкалье? Короткий ответ экономиста, от которого вы заплачете
16 сентября 2024, 23:56
Гость
17 сентября, 01:17
С 2020 в два раза? Это как? В 2020 было 65, а сейчас, ну 170 наверно. Получается в 2,5 раза первичка выросла.
Вторичка тоже, но только на бумаге.
Как я понял продажи колом стоят, что на первичном рынке, что вторичка. Застройщиков ещё как-то спасает ДВ ипотека. Если бы было, как в остальной России по 21% ипотека, то желающих бы вообще не было.
Немного нелогичная ситуация. Рынок стоит колом. Тысячи предложений, если вместе с вторичкой считать. Минимум желающих купить, а цены продолжают рост вопреки всем законам экономики.
Риелторы говорят, чтобы продать вторичку в Чите нужно минимум 20% от рынка скинуть, в противном случае можно продавать годами, ибо желающих купить в разы меньше желающих продать.
Вывод: Если желающих продать намного больше покупателей, значит люди пытаются из Читы свалить куда подальше. Это результат "работы" Ждановой, Осипова и иже с ними.
Как сделать так, чтобы не уезжали:
1. Создание в Чите не менее 50000 новых высокотехнологичных рабочих мест с реальной (не на бумаге) средней зарплатой в 120 тысяч рублей.
2. Радикальное решение экологической проблемы. Закрытие всех угольных котельных в городе. Запрет на использование угля для отопления.
Принудительная газификация частных домовладений в черте города на 100% за счёт государства, включая разводку газовых сетей в домах.
3. Строительство качественной городской инфраструктуры, создание городской среды.
Гость
17 сентября, 09:24
Решения интересны и правильны,но вывод по-моему изначально неверен.
Покупателей намного меньше продавцов,потому что таких денег у людей нет,а у ДВ ипотеки куча попутных условий и критериев отбора ,под которые желающие не подпадают.
На самом деле правящий класс уже давненько мутит вывод жилищного фонда из рук частного мелкого собственника в руки средних,крупных дельцов,повышая налоги,увеличивая цену.Чтоб не было пассивного дохода и потенциальные работники не сидели на нем,а пахали. Ну и конечно иметь целые многоквартирные дома под сдачу в аренду очень выгодно.Все как на западе. В фильмах дофига примеров массового арендодателя. Как при царе в Российской империи доходные дома и космические цены на аренду жилья,где семья рабочих ютилась в комнатушке по цене в целую зарплату,либо жила в общих бараках без условий.
Гость
17 сентября, 12:26
Закон разрешает использовать уголь. Высокотехнологичные рабочие места изначально не предусматривают наличие человека. Думать надо, хоть немного, прежде чем строчить истории.
Гость
17 сентября, 12:28
Гость
17 сентября, 09:24
Решения интересны и правильны,но вывод по-моему изначально неверен.
Покупателей намного меньше продавцов,потому что таких денег у людей нет,а у ДВ ипотеки куча попутных условий и критериев отбора ,под которые желающие не подпадают.
На самом деле правящий класс уже давненько мутит вывод жилищного фонда из рук частного мелкого собственника в руки средних,крупных дельцов,повышая налоги,увеличивая цену.Чтоб не было пассивного дохода и потенциальные работники не сидели на нем,а пахали. Ну и конечно иметь целые многоквартирные дома под сдачу в аренду очень выгодно.Все как на западе. В фильмах дофига примеров массового арендодателя. Как при царе в Российской империи доходные дома и космические цены на аренду жилья,где семья рабочих ютилась в комнатушке по цене в целую зарплату,либо жила в общих бараках без условий.
Налоги платили бы эти деятели сдаватели квартир.
Гость
17 сентября, 07:28
Сколько бы ни стоило, берите и живите. И не думайте о деньгах!
Золотые слова!
И человек вы золотой, Юрий Венедиктович! 😂
Гость
17 сентября, 08:45
Чел работает не на себя, а на квартирного барыгу?
Гость
17 сентября, 09:21
"Экономист назвал это плюсом, так как это один из способов якорения населения на Дальнем Востоке." - ну вот тут ты дружочек и не прав 😂 выбирая теперь где купить - люди массово выбирают более развитые регионы а не пгт в которое превратили Читу!
Гость
17 сентября, 09:33
Самое смешное, что "якорение" идет уже несколько лет подряд, только в другие регионы.
Гость
17 сентября, 12:30
Раньше не было якорения. Теперь любители взять по льготной ипотеке и перепродать по цессии прилипли. Теперь обязательно регистрировать право и вот новая квартира на перепродажу может быть продана только, как вторичка. С приездом спекулянтов.
Гость
17 сентября, 09:13
А кв.в Забайкалье попадают под дальневосточную ипотеку?
Гость
17 сентября, 09:16
Да это в принципе и не плохо, больше людей покинут этот "райский уголок", выбрав более благоприятные регионы.
Гость
17 сентября, 09:31
Скоро как в Воркуте. Раздавать будут
Гость
17 сентября, 11:15
Ну подождем НГ и сравним слова экономиста Стасика
Гость
17 сентября, 15:50
Необходимо купить квартиру 3к звоню застройщикам, хожу в офис, а там уже половина квартир раскуплены и скупают быстро, ни чего понять не могу, с каждого утюга говорят продажи колом стоят
Сейчас-18°C
пасмурно, без осадков
ощущается как -21
0 м/c,
штиль.
703мм 84%Ждать ли снижения цен на квартиры в Забайкалье? Короткий ответ экономиста, от которого вы заплачете