«Самолет» — это разведка боем. Власти прогнозируют массовый заход столичных застройщиков в Забайкалье

Федеральные застройщики придут в Забайкальский край из-за падения спроса в западной части России, это позволит уменьшить стоимость квадратного метра, но сильно потрясет региональный рынок, к такому выводу 27 ноября на круглом столе «Чита.Ру» «Как изменились условия получения ипотеки в 2024 году, и чего ждать от 2025-го» пришли экономисты, представители банков и депутаты.

— Мы сегодня забываем о том, что на фоне общей стагнации есть еще снижение ипотечной выдачи в крупных городах. Я хотел бы, чтобы наши исполнительные органы всё-таки обратили внимание на ситуацию в целом и на ситуацию с застройщиками нашими, какие-то механизмы, защищающие наш внутренний рынок, предусмотрели уже сейчас. Потому что, если сюда придут те, кто теряет рынок на западе, мы можем сохранить строительный рынок, получить снижение стоимости квадратного метра жилья, но при этом потерять застройщиков. «Самолет» — это разведка боем, — сказал депутат заксобрания Сергей Новиченко.

Депутат Законодательного собрания Юлия Жирякова отметила, что заинтересовать западных застройщиков может дальневосточная ипотека, по которой по-прежнему часто приобретают жилье.

— Главная наша цель с точки зрения государственной политики — это доступное жилье для человека, любые меры, которые будут способствовать движению к этой цели, приемлемы. Если сегодня строительный сектор считает нормальным работать в таких условиях и придут те, кто будет строить дешевле, значит так и нужно. В конце этой истории нельзя забывать про человека. За всю эту дискотеку платит обычный человек, который берет кредит и платит за всё — за банки, за прибыль, — отметил депутат регионального парламента Дмитрий Виноградский.

Он отметил, что стоимость квадратного метра подросла именно из-за льготной ипотеки.

Для возведения «Дальневосточного квартала» в Чите выбрали компанию «СЗ „Проект-С-47“». Ее учредителем является ООО «Самолет-Регионы» из города Люберцы в Московской области, образованное в 2021 году. По данным сервиса «Контур.Фокус», конечные владельцы этой компании — публичное акционерное общество «Группа компаний „Самолет“» и совладелец нескольких компаний-застройщиков в Москве и Санкт-Петербурге Александр Прыгунков.

ПАО «ГК „Самолет“» строит жилые кварталы в Москве, Санкт-Петербурге, Тюмени и Владивостоке. На сайте компании указано, что по итогам 2021 года они стали самой быстрорастущей публичной компанией в России и одной из крупнейших федеральных корпораций в сфере proptech и девелопмента. Группа входит в число системообразующих организаций российской экономики и занимает 1-е место в Московском регионе по объемам текущего строительства и 2-е место в России. У компании есть представительства в более чем 100 городах России и стран СНГ и штат около 5000 сотрудников.

Средняя стоимость квадратного метра жилья на первичном рынке в Забайкалье официально превысила 150 тысяч рублей в декабре 2023 года, тогда как средняя по России — 148 396 рублей. С начала 2020 года стоимость квадратного метра на первичке выросла в два раза, тогда стоимость была 65 тысяч рублей.