Дома и коттеджи реже будут строить в Забайкалье. Всё из-за москвичей

Рынок индивидуального жилищного строительства (ИЖС) в Забайкальском крае ждет кризис, при котором продажи на эту категория сократятся от 3 до 5 раз, сообщил 27 ноября на круглом столе «Чита.Ру» «Как изменились условия получения ипотеки в 2024 году, и чего ждать от 2025-го» руководитель центра продаж недвижимости Сергей Булатов. По его мнению, это случится из-за прихода федеральных застройщиков и снижения цен на квадратный метр.

— Думаю, что в этом случае жертвой обстоятельств будет рынок ИЖС. Падение будет порядка 3-5 раза, а может и больше. Почему? Потому что все программы, которые действовали сегодня, не работают. Они есть, но банки их не субсидируют, не выдают. Почему? Потому что, чтобы взять кредит по ИЖС, надо построить дом, то есть брать кредит только под готовое жилье, — сказал он.

Ранее экономисты и депутаты заксобрания на обсуждении во время круглого стола пришли к выводу, что в регион придут федеральные застройщики. Из-за того, что категории льготной ипотеки сократили в центральной части России, власти ожидают разворот строительного рынка на Дальний Восток, где действует дальневосточная ипотека. Это, по мнению депутатов, приведет к падению стоимости жилья, но убьет местный рынок.

Средняя стоимость квадратного метра жилья на первичном рынке в Забайкалье официально превысила 150 тысяч рублей в декабре 2023 года, тогда как средняя по России — 148 396 рублей. С начала 2020 года стоимость квадратного метра на первичке выросла в два раза, тогда стоимость была 65 тысяч рублей.