Значит как прибыль получать 50% так это хорошо, а как дорогие кредиты стали так плохо? Может застройщикам надо жить скромнее? Стать ближе к обычным гражданам и не ездить по курортам, не покупать дорогие машины и квартиры? Вообще на судьбу буржуев и эксплуататоров трудового народа мне .... так же как и им на меня.
Гость
1 час
Взять все и поделить! :-)))
Гость
5 часов
С этими эскроу счетами очередной обман какой-то. Якобы деньги лежат и счёт этот закрыт до момента ввода дома. На самом же деле все понимают, что банк эти деньги выдает другим людям.
А проектное финансирование это процентов 20 от цены квадрата в продажу. Так что запас у большинства застройщиков очень большой. Это такие же барыги, как и на рынке, как в продуктовых. Там наценка на 300-400% от закупочной.
Гость
5 часов
Просто еще банки оборзели, на застройщиков еще сверх накидали всяких комиссий и процентов. У застройщиков теперь только один выход: продавать квартиры в ипотеку самим, без банка, под 5-7%. Да прибыль не получится получить сразу, строительство станет долгосрочными, но вполне доходными инвестициями - ведь по таким ставкам квартиры будут продаваться быстро. Конечно, это под силу только крупным компаниям, у кого есть свои деньги на строительство на ближайшие хотя бы лет пять. Но от кабальных условий банков пора им уходить, иначе да - банкротство.
Гость
5 часов
Наоборот. Застройщик заинтересован как можно быстрей завершить строительство и выдать людям ключи, чтобы все деньги со счетов эскроу перешли на счёт застройщика.
Голову включи!
Гость
4 часа
Гость
5 часов
Наоборот. Застройщик заинтересован как можно быстрей завершить строительство и выдать людям ключи, чтобы все деньги со счетов эскроу перешли на счёт застройщика.
Голову включи!
ты сначала прочитай внимательно, что написано, а потом пиши: застройщик строить будет на свои деньги полностью весь дом и продавать уже готовые и оформленные на самого застройщика квартиры. Здесь не нужны будут ни банки, ни государство, ни эскроу-счета. Если не знаешь, что это за эскроу-счет, почитай в интернете. Если у тебя есть лишний миллиард, ты можешь спокойно построить дом, оформить квартиры на себя, и потом спокойно их продавать в рассрочку на 10-20 лет без банков и льготных ипотек. Это конечно если тебе не захочется сразу отбить два миллиарда - тогда тебе путь к банкам, комиссиям, зверским ставкам ипотеки, гемор с государством и эскроу.
Гость
1 час
Гость
4 часа
ты сначала прочитай внимательно, что написано, а потом пиши: застройщик строить будет на свои деньги полностью весь дом и продавать уже готовые и оформленные на самого застройщика квартиры. Здесь не нужны будут ни банки, ни государство, ни эскроу-счета. Если не знаешь, что это за эскроу-счет, почитай в интернете. Если у тебя есть лишний миллиард, ты можешь спокойно построить дом, оформить квартиры на себя, и потом спокойно их продавать в рассрочку на 10-20 лет без банков и льготных ипотек. Это конечно если тебе не захочется сразу отбить два миллиарда - тогда тебе путь к банкам, комиссиям, зверским ставкам ипотеки, гемор с государством и эскроу.
Все правильно. Теперь каждый сросиянин сам себе застройщик. Заработал денег, купил участок. Еже зарботал - залил фундамент. И так всю оставшуюся жизнь. Без кредитов и ипотек.
Сейчас-20°C
небольшая облачность, без осадков
ощущается как -24
1 м/c,
зап.
696мм 54%В России ждут волны банкротств застройщиков